Росвоенипотека — как стать участником? Размер выплат и условия программы

Росвоенипотека — как стать участником? Размер выплат и условия программы

Росвоенипотека — это программа предоставления жилья военнослужащим. Она представляет собой компромисс между обычной ипотекой и предыдущей системой выдачи жилья — военнослужащий может получить заем на квартиру на выгодных условиях.

Государство с большой армией должно позаботиться о фундаментальных потребностях каждого военнослужащего — жилье. Так, РФ предлагает Росвоенипотеку взамен предыдущей системе, которая заключалась в бесплатной выдаче жилья. Предпосылки появления программы достаточно просты — недостаточное количество средств в бюджете. Все, что необходимо знать о Росвоенипотеке: особенности, условия и приобретение жилья — в статье.

Интересный факт! Росвоенипотека действует в России с 2006 года. Подобным образом выполняются сразу две основные цели: экономия бюджета и обеспечение военнослужащих жильем.

Особенности программы

Основные положения Росвоенипотеки в 2019 году:

  1. Налоговый вычет при покупке жилья. Он также существует по военной ипотеке. Его можно получить, однако исключительно из собственных платежей за квартиру. Это нужно понимать, так как оплата производится Министерством обороны РФ: допустим, МО РФ оплачивает четыре млн. рублей из пяти, а военнослужащий — один. Таким образом, получить налоговый вычет можно только по одному млн. рублей.
  2. Плохая кредитная история. С юридической точки зрения получить военную ипотеку, имея за спиной плохую кредитную историю, — возможно. Нюанс же заключается в том, что нужно найти банк, который согласится ее выдать.
  3. Смерть военного. В случаях, когда срок службы превышает десять лет — государство продолжает выплачивать все задолженности по квартире семье солдата.
  4. Судебные иски. Допускается также получение выплат даже после увольнения. Однако для этого необходимо подать иск в суд и доказать свою правоту. Зачастую, в некоторых случаях военным удается косвенными способами доказать свою правоту.

Как итог: Росвоенипотека имеет ряд преимуществ в виде низкой ставки, государственной оплаты платежей и прочее. Однако существует ряд существенных минусов, которые заключаются в том, что перечень принимающих ее банков ограничен, оформление имеет ряд сложностей, собственником может стать только военный.

Кто может принять участие в программе Росвоенипотека?

Программа предоставляется следующим категориям военных:

  • офицеры, сотрудничающим с Минобороны с 2005 года;
  • военным, которые получили офицерское звание после 2008 года, но прослужили менее 3 лет с 2005 года;
  • мичманы, что прослужили более трех лет с 2005 года;
  • выпускники, которые окончили учебу и находятся на срочной службе.

Если заявление на Росвоенипотеку подается военным, чей возраст превышает 45 лет, ему возможен отказ.

росвоенипотека 2019

Условия кредитования

Что касается условий Росвоенипотеки и взносов 2019 году. Помимо уже упомянутых требований к военнослужащему, отметим:

  1. Росвоенипотека допускает сотрудничество только с теми банками, что заключили договор на обслуживание военных.
  2. Если срок службы составляет три года, то допускается получение средств авансом посредством оформления ипотеки. Эти деньги также могут выступать в роли первоначальных финансов.
  3. На персональный счет военного средства Росвоенипотеки с 2019 года перечисляются в течение 20 лет.
  4. Выбор жилья полностью предоставляется военнослужащему и его семье — отсутствуют какие-либо ограничения.
  5. Приобретаемая жилая площадь может быть как готовой, так и долевой.

Однако всегда нужно помнить, что условия могут быть изменены в соответствии с законодательством.

Как оформить программу

Участником может стать только военный, который попадает под особые условия: служит в армии не менее 3 лет, начиная с 2005 года. Обязательным условием также является участие в программе НИС (Накопительно-ипотечная система)  в течение не менее 36 месяцев, а также попадание в возрастные рамки — от 22 до 45 лет.

Росвоенипотека - как стать участником? Размер выплат в 2019 году

Для оформления Росвоенипотеки в 2019 году военнослужащий должен:

  1. Предоставить в выбранный банк документы на оформление: онлайн-заявка или личное присутствие — на выбор. Для оформление необходимо предоставить: паспорт, подтверждение участия в НИС, договора купли-продажи и документы заемщика. Однако стоит помнить, что перечень предоставляемых документов может быть изменен в зависимости от банка.
  2. После предоставление документов на оформление Росвоенипотеки, нужно дождаться решения банка. Банк должен оценить не только заявку, но и недвижимость. Жилая площадь, которую решил приобрести военный, должна соответствовать условиям военной ипотеки.
  3. После проверки всех документов — обе стороны подписывают их. Затем банк должен отправить заявление в Росвоенипотеку на утверждение.
  4. Когда документы проходят контроль в Росвоенипотеке — они также должны быть подписаны. После этого военнослужащему отправляют деньги для первоначального взноса. Однако в случае, если эта сумма недостаточна — всегда присутствует возможность дополнить ее из собственных средств.
  5. Затем жилье регистрируется на имя заявителя, а все документы, подтверждающие право собственности, предоставляются в банк.
  6. Эти документы отправляют в Росвоенипотеку и с того дня, когда было получено уведомление об их принятии — начинается выплата ипотеки военнослужащего. В случае его увольнение вся оплата производится из личных средств.

В целом, процедура не представляет собой что-то чересчур тяжелое, однако уделять особое внимание всегда нужно выбору банка, в котором будет оформлена Росвоенипотека.

Росвоенипотека

Основные нормативно-правовые акты, регулирующие функционирование НИС

Сумма накоплений

Теперь, что касается следующего важного аспекта Росвоенипотеки — суммы на 2019 год. Правительством РФ установлен следующий размер ежегодного накопительного взноса для участников программы — 280 000 рублей. Так, в соответствии с этой суммой, будет рассчитан ежемесячный платеж, который будет погашать государство за военнослужащего.

Расчет всегда производится согласно индивидуальным критериям. Учитываются самые разные факторы: возраст, продолжительность службы, поступающие суммы от государства и прочее. Кредит также не будет выдан без внесения первоначального взноса — это порядка 20% от общей суммы. Читайте наш материал о том, как взять ипотеку без первоначального взноса.

Способ досрочного погашения выплат

Законодательство подразумевает досрочное погашение военнослужащим Росвоенипотеки. Существует много преимуществ такого подхода:

  1. Снижение общей суммы размера оплаты ввиду сокращения срока и пересчета.
  2. Получение большей отдачи от накоплений, что хранятся на счету военнослужащего. Она существует благодаря тому, что прекращается их расход.

Помимо этого, важно отметить, что допускается не только погашение кредита личными средствами, но и материнским капиталом. Тем не менее при увольнении, когда не достигнут 20 летний стаж службы — деньги должны быть возвращены не только банку, но и ФГКУ.

Порядок оформления

Когда военный принял такое решение, то первым делом необходимо оповестить ФГКУ, а затем, если остальные средства будут взяты из материнского капитала, то и пенсионный фонд. Порядок представляет собой следующее:

  1. Обращение в банк и составление заявления касательно досрочного погашения долга. В каждом договоре прописано условие обязательного письменного информирования.
  2. Выплатить банку все оговоренные суммы.
  3. Уведомить об этом ФГКУ о погашении долга. В редких случаях эту обязанность на себя берет банк. Уведомление о погашении Росвоенипотеки обязательно потому, что сотрудники ФГКУ должны изменить периодичность выплат на счет военного.

Всегда стоит помнить о том, что изменение графика выплат несет за собой пересчет и изменение итоговой суммы выплаты.

росвоенипотека выплаты в 2019 году

Допускается ли использование НИС после увольнения

Выплаты по Росвоенипотеке в 2019 году после увольнения. Здесь изначально стоит отметить, что все зависит от того, какое было основание для увольнения.

Итак, в случае, если военный был уволен по причине организационных мероприятий, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам — использование НИС и всех средств допускается. Они восстанавливаются на счету и готовы к применению. Если увольнение было произведено в соответствии с истечением контракта, по собственному желанию, переходом на службу внутренних органов безопасности, при наличии уважительных причин, источник которых аттестации и т.д. — средства по НИС также восстанавливаются на счет военнослужащего, независимо от того, когда было произведено увольнение.

Однако, если было произведено досрочное увольнение, а право использование средств так и не возникло (из-за отсутствия необходимо срока), то все средства по НИС должны быть возвращены военнослужащим. Также все те, кто был уволен по причинам, не указанным в официальном перечне (допускающим использование средств) — не могут пользоваться НИС.

Росвоенипотека является выгодным условием для военных. Она позволяет получить хорошую квартиру за адекватные проценты и обеспечить семью. Помимо этого, программа надежна и переживать о ее стабильности не нужно — государство всегда поддерживает силовые структуры, армия в которых имеет наивысший приоритет. Официальный сайт программы rosvoenipoteka.ru.