Реструктуризация ипотеки в 2018 году. Особенности программы

Содержание статьи:

Кризисное положение в российской экономике серьёзно осложнило значительной части населения погашение ипотечных кредитов. Условия предоставления займов под покупку собственного жилья и до экономических трудностей были тяжёлыми, а сейчас и вовсе стали неподъёмными для большинства семей. Выходом из сложившейся ситуации станет реструктуризация ипотеки, которая была разработана в профильных ведомствах правительства Российской Федерации.

Реструктуризация ипотеки — Что это?

Как понимается термин реструктуризация ипотеки
Advertisement

Реструктуризацией ипотечного кредита называют коррекцию кредитного соглашения, в результате которой улучшаются условия для заёмщика. Обычно банк снижает сумму ежемесячных взносов при одновременном увеличении периода кредитования. Также возможно предоставление кредитных каникул, которые в среднем ограничиваются 6 месяцами.

Как взять ипотеку: пошаговая инструкция и советы

Для того, чтобы иметь возможность воспользоваться процедурой реструктуризации у заёмщика должны быть веские обстоятельства, в качестве которых может быть потеря места работы, снижение зарплаты, потеря трудоспособности и так далее. При возникновении жизненных трудностей желательно сразу обратиться в банк с целью урегулирования сложившейся ситуации. Там всегда идут более охотнее навстречу к добросовестному и ответственному клиенту, что позволит надеяться на рефинансирование ипотеки. В отличие от реструктуризации эту процедуру возможно провернуть и в сторонней кредитной организации.

Advertisement

Вообще реструктуризация ипотеки в 2018 году является лучшим выходом для людей, оказавшихся в тяжёлом финансовом положении. Её использовать могут даже заёмщики, имеющие текущие просроченные задолженности, а значит плохую кредитную историю. Надёжности программе добавил тот факт, что в её реализацию активно включилось государство.

Реструктуризация ипотеки в 2018 году с помощью государства. Условия и требования

Реструктуризация ипотеки в 2018 году с помощью государства. Условия и требования

Реструктуризация ипотеки в Российской Федерации с помощью государства начала действовать весной 2015 года. Результатом её действия стало сокращение просроченной задолженности по валютным кредитам на 50%. Однако следует учитывать, что период действия программы близок к завершению. К тому же государство обязывает заёмщика, чтобы ипотечная недвижимость соответствовала целому ряду условий, которые установлены в 2018 году:

  1. Принимать участие в программе допустимо родителям или другим лицам, представляющим интересы несовершеннолетних детей, участникам боевых действий, инвалидам и родителям детей-инвалидов;
  2. Также имеется ограничение по доходам. После уплаты взносов они не должны быть выше двух прожиточных минимумов из расчёта на каждого из членов семьи;
  3. Программа реструктуризация ипотеки в 2018 году помимо обычных льготников включила в себя семьи с совершеннолетними детьми, поступивших в образовательные учреждения на очное отделение;
  4. Жилище для участия в программе должно быть единственное, приобретённое минимум за 12 месяцев до процесса реструктуризации. Возможно владение одним членом семьи паем в другом объекте недвижимости, но не превышающим половины от него;
  5. Если заёмщик не имеет многодетную семью, то существует требования по площади недвижимости. Размер одно, двух и трёхкомнатной квартиры должен быть не более 45, 65 и 85 «квадратов» соответственно;
  6. Стоимость жилья должна быть не выше среднерыночной более чем на 60%.
Advertisement

Если заявитель удовлетворяет всем вышеуказанным требованиям, то можно начинать сбор необходимых документов.

Как делится ипотека при разводе?

Какие требуются документы?

Какие требуются документы

 

Главным документом, который собственно запускает процедуру пересмотра кредитного договора, является прошение заявителя. В нём заём должен указать всю информацию об кредите. В том числе:

  1. Величину начисленного процента;
  2. Номер кредитного договора;
  3. Остаток задолженностей и размер выплаченных средств.

Помимо заявления, в банк, предоставивший ипотечный кредит, необходимо предъявить:

  1. Документ, удостоверяющий личность и прописку. Как правило, в качестве него выступает паспорт;
  2. Ипотечный договор, действительный в данный период времени;
  3. Страховку на залоговую недвижимость, а кроме того страховка жизни и здоровья заёмщика при наличии таковой;
  4. Документ, свидетельствующий об наличии в собственности залоговой недвижимости;
  5. Заверенная копия на месте службы, и оригинал трудовой книжки;
  6. При увольнении с работы — справка из центра занятости;
  7. Ксерокопия накладной;
  8. 2-НДФЛ;
  9. Подробная информация о дополнительных доходах;
  10. Если доходы уменьшились из-за выхода на пенсию, то требуется предъявить пенсионное удостоверение.

Некоторые финансовые организации требуют от заёмщиков, которым требуется реструктуризация ипотеки в 2018 году, другие сопроводительные свидетельства.

Как взять ипотеку без подтверждения занятости и справки о доходах?

Реструктуризация ипотеки в 2018. Пошаговая инструкция

Реструктуризация ипотеки в 2018. Пошаговая инструкция
Advertisement

Каждый, кто желает реструктуризировать свои ипотечные обязательства, сперва должен поинтересоваться взаимодействует ли банк, например, Сбербанк с АИЖК. Непосредственного обращения в Агентство при этом не требуется. Порядок действий для заёмщика следующий:

  1. Выяснение в банке сотрудничает ли финансовая организация с АИЖК;
  2. В случае положительного решения заёмщику следует внимательно изучить предлагаемую программу;
  3. Сбор кипы бумаг, запрашиваемых Агентством и банком;
  4. Заполнение заявления утверждённого банком-кредитором формата;
  5. Далее следует ждать ответа;
  6. В случае одобрения подписывается новое кредитное соглашение.
Ипотека под материнский капитал в 2018 году: условия и порядок получения

Согласно комментариям, эффект от реструктуризации ипотеки в 2018 будет заметен в течении двух месяцев.

Интересные факты:

  1. На практике банки предпочитают реструктуризировать валютную ипотеку. Хотя по законодательству нет ограничении при реструктуризации рублёвых ипотечных кредитов;
  2. Программа господдержки программы реструктуризации продлена до конца мая 2018 года;
  3. Дополнительно из средств федерального бюджета выделено на финансирование госпрограммы реструктуризации ипотеки 4.5 миллиарда рублей.
Advertisement
1 комментарий
Леонид Спартак
16 апреля 2018 в 02:28

Только время покажет насколько реструктуризация ипотеки правильный и рациональный шаг. Но в любом случае радует, что сделаны шаги на встречу простому населению

wpDiscuz