Как выйти из программы реновации и, наоборот, как в ней участвовать?

Реализация программа реновации в Москве уже началась. Что нужно знать, чтобы пройти программу переселения без проблем и трудностей? Советы эксперта

Прежде всего, все собственники попавших под реновацию квартир в пятиэтажках должны понимать, что программа растянется не на один год. Это значит, что далеко не все из них покинут свои дома и заселятся в обозримом будущем в новые. Соответственно, еще есть время подготовиться ко всем возможным хлопотам и формальным процедурам.

Выход из реновации, если жильцы дома против программы

Кроме того, программа предполагает механизм выхода из реновации: до заключения первого договора обмена собственники могут вновь собраться и высказать свое мнение против переселения. Для этого необходимо собрать всего одну треть голосов. И здесь, конечно, возможны жаркие дискуссии между жильцами-противниками и сторонникам переезда.

Как показали итоги голосования, собственники порядка пятисот домов (из 4,5 тыс. участвовавших) отказались переселяться. Во многих пятиэтажках баланс голосов «за» и «против» очень хрупкий. Самая главная неприятность в данной ситуации – остаться в меньшинстве.

По программе реновации предоставят налоговые льготы и льготную ипотеку

В этом случая я бы порекомендовала связаться с вашими оппонентами в соседних хрущевках, попавших под снос. Если вы не хотите переезжать и хотите выйти из программы реновации, попробуйте договориться об обмене квартирами с собственниками, которые голосовали за снос, но оказались в меньшинстве.

Как попасть в программу реновации?

То же самое могут предпринять те, кто хотят попасть в программу реновации и получить новую квартиру, но большинство их соседей высказалось против такой перспективы. Кроме того, не следует забывать, что у вас еще много времени, и вы можете лоббировать свои возражения среди собственников, а за годы, пока волна сноса докатится до ваших стен, состав сторонников и скептиков в вашем доме может измениться.

Для участников программы реновации отменят НДФЛ, а для Фонда реновации — налог на прибыль и НДС

Какими будут новые квартиры по программе реновации пятиэтажек в Москве?

Если же вопрос о переселении уже решен положительно, то могут оставаться сомнения по поводу альтернативного жилья. Однако в данном вопросе власти также уже расставили точки над i. Можно получить компенсацию, если доверия к новому объекту нет никакого. В остальном квартиры в новостройках будут лучше старого жилья – больше площадь, отделка, современные технологии строительства. Если предложенный вариант покажется слишком маленьким, есть возможность докупить недостающие «квадраты», так как для переселения возведут примерно на 30% больше площадей, чем собираются снести.

Все о программе реновации хрущевок в Москве: голосование, сроки, взаиморасчет, льготы

После принятия решения об участии не стоит пренебрегать посещением общественных слушаний, посвященных обсуждению проектов планировки новых кварталов. Это лучший способ убедиться в том, что преобразившиеся районы будут действительно комфортными. В любом случае в ходе обсуждений нужно занимать активную позицию.

Автор: Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»

281 2

2 комментария

Отправить ответ

Alexandr Selivanov
03.08.2017 11:28

Во многом же соглашусь я с автором данной статьи. То же самое могут предпринять те, кто хотят попасть в программу реновации и получить новую квартиру? Любая программа должна обладать плюсами и минусами. Но пихать все в одно плохо. Спасибо автору.

Илья
Илья
03.08.2017 10:54

Интересно, а что делать если в соседнем дворе стоит жилой дом, давным-давно заброшенный (20-х годов нашего века) и в нем давно уже живут лица не самой приятной наружности? Собственников там, судя по всему, уже давно нет

wpDiscuz