|

Новые льготы и меры господдержки: по ипотеке, детским пособиям, налоговые льготы

Новые 9 видов льгот, пособий и методов господдержки, которые действуют в 2020 году.

Николай Дунец

Член Союза Журналистов России. Победитель конкурса "Золотое перо"

Новые льготы и меры господдержки: по ипотеке, детским пособиям, налоговые льготы
Новые льготы и господдержка

Ниже вниманию предлагаются варианты использования новых законов и постановлений касательно льгот, позволяющие уменьшать налоги, обеспечивающие получение дополнительного дохода, экономию при кредитовании или приобретении жилья.

Льготная ипотека для покупки квартир и домов

К ипотеке добавлены три новые программы, предусматривающие частичное субсидирование ипотечного кредита государством. За счет этого у заемщиков появляется возможность приобретать жилье с использованием кредита на более выгодных условиях. Поскольку при этом предусмотрены более низкие проценты, то заемщик получает дополнительную экономию.

Ипотека под 6 процентов для семей с детьми

Семья, в которой рождение второго или последующего ребенка произошло в 2018 году или позднее, имеет право на получение ипотечного кредита по ставке 6%. Такое условие предусмотрено на весь срок кредита. За счет данной программы существует возможность приобретения квартиры или дома у застройщика, а также рефинансирования кредита, который уже имеется. Размер первоначального взноса не может быть меньше 20%.

В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях максимальной суммой кредита являются 12 миллионов рублей. В других регионах ограничение – 6 миллионов рублей. Если жилье приобретается в Дальневосточном регионе, то размер ставки составляет 5%. Предусмотрена возможность для приобретения на вторичном рынке дома в сельской местности.

В 2019 году в программу были внесены изменения. Льготная ипотека стала возможной для семьи, имеющей одного ребенка-инвалида, родившегося до 2018 года.

Основанием для описанной льготы является Постановление №1711, принятое правительством РФ 30 декабря 2017 года.

Ипотека под 3 процента в сельской местности

Еще одна программа, используемая для приобретения или нового строительства жилья в сельской местности, не имеет силы в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Требования к возрасту и семейному положению заемщика отсутствуют. На Дальнем Востоке и в Ленинградской области максимальной суммой кредита по льготной ставке является 5 миллионов рублей.

В остальных регионах сумма не должна превышать 3 миллиона рублей. Данная ипотека выдается на срок до 25 лет.

Основанием является Постановление № 1567, принятое Правительством РФ 30 ноября 2019 года.

Ставка 2% для Дальнего Востока

Особая программа, предусматривающая господдержку, предназначена для приобретения или строительства жилья в Дальневосточном федеральном округе. В качестве заемщиков могут выступать супруги, являющиеся гражданами России в возрасте до 35 лет. Заемщиком может стать родитель такого же возраста, имеющий несовершеннолетнего ребенка или гражданин, владеющий «дальневосточным гектаром».

Льготной ипотечной ставкой в данном случае являются 2%. Государством субсидируется ставка по кредитам на приобретение жилья на первичном рынке. Если местность сельская, то можно воспользоваться вторичным рынком или строить дом. Одно из условий – заемщик должен иметь постоянную регистрацию в приобретенном жилье. Максимальной суммой кредита являются 5 миллионов рублей, которые выдаются на срок до 20 лет.

Интересно: Как получить участок земли бесплатно по программе «Дальневосточный гектар» — условия проекта.

Основанием выступает Постановление № 1609, принятое Правительством РФ 7 декабря 2019 года.

450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям

В 2019 году начал действовать еще один вид господдержки, предназначенный для семей, имеющих трех или более детей — погашение 450 000 рублей долга по ипотеке для многодетных. В случае, когда третий или последующий ребенок был рожден в период с 2019 по 2022 год, существует возможность за счет средств господдержки погасить до 450 тысяч рублей ипотечной задолженности.

Это позволяет частично или полностью оплатить кредит на приобретенное жилье. Заключение договора ипотеки или рефинансирования возможно не позднее июля 2023 года. Данным видом господдержки можно воспользоваться только раз. Для этого необходимо обращение к банку, являющемуся кредитором.

Работа программы продолжается в 2020 году.

Материнский капитал данная программа поддержки семей не отменяет, а является дополнением к нему. У многодетной семьи существует возможность, получив материнский капитал, погасить за счет его часть ипотеки, а затем, воспользовавшись программой оплатить ещё 450 тысяч рублей.

Основанием служит Федеральный закон № 157-ФЗ, принятый 3 июля 2019 года, и Постановление № 1170, принятое правительством РФ 7 сентября 2019 года.

Ежемесячная выплата на детей до трех лет

В 2020 году изменились условия, на основании которых выполняются ежемесячные выплаты на первого и второго ребенка (путинские выплаты):

  1. Право на их получение существует у семей, в которых размер среднедушевого дохода в течение последних 12 месяцев не превышал 2-х прожиточных минимумов, которые установлены в данном регионе.
  2. Назначение выплат предусматривается до достижения ребенком не полуторалетнего возраста, а до его трехлетнего возраста.

Из сказанного следует, что семьи имеют возможность получать выплаты вдвое дольше. Источником финансирования выплат на первого ребенка является федеральный бюджет, для выплат на второго ребенка используется материнский капитал.

Основанием выступает Федеральный закон № 418-ФЗ, принятый 28 декабря 2017 года.

Материнский капитал на первого ребенка

В 2020 году семьи, в которых рожден один ребенок, имеют право на получение материнского капитала, который может быть использован для покупки жилья, погашения ипотечного кредита.

Деньги можно использовать для оплаты образования и прочие цели, которые предусматривает закон.
Правом на материнский капитал облают в данном случае:

  1. Женщины, родившие или усыновившие первого ребенка в срок с 1 января 2020 года.
  2. Мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка. Ранее такой вид поддержки для них не предусматривался.

Материнский капитал на первого ребенка, предусмотренный на 2020 год,  это 466 617 рублей. Важное условие – получатель должен быть гражданином России.

Основанием является Федеральный закон №35-ФЗ, принятый 1 марта 2020 года.

Увеличение материнского капитала на второго ребенка

В 2020 году после рождения или усыновления второго ребенка повышается размер материнского капитала.

Новыми условиями, при которых он назначается, являются:

  1.  Возникновение права на маткапитал до 31 декабря 2019 года. В текущем году – это 466 617 рублей.
  2. Если рождение или усыновление первого ребенка произошло до 2020 года, а второго – начиная с 1 января 2020 года, сумма материнского капитала на второго ребенка составляет 616 617 рублей.
  3. При условии, когда время рождение первого и второго ребенка – это 2020 год или позже, размер материнского капитала составляет: на первого – 466 617 рублей, на второго – 150 000 рублей.
  4. Если родился третий или последующий ребенок, начиная с 2020 года, размер материнского капитала – это 616 617 рублей. Условие – право на такую господдержку до 2020 года не возникало.

Основанием является Федеральный закон № 35-ФЗ, принятый 1 марта 2020 года.

Налоговые льготы предпенсионерам

С 2020 года у предпенсионеров появилась возможность воспользоваться налоговыми льготами:

  1. Они освобождаются от имущественного налога (квартира, комната, дом, гараж, хозпостройка).
  2. Из площади земельного участка делается вычет, размер которого составляет 6 соток.

Ранее данные льготы предусматривались для пенсионеров. Теперь они сохранены для пенсионеров – граждан, которые могли стать пенсионерами на условиях, которые действовали до 31 декабря 2018 года. К данной категории относятся, в основном мужчины, достигшие 60-летнего возраста и женщины 55-летнего возраста. Условие – они не должны относиться к категории людей, имеющих право на досрочную страховую пенсию по старости, а также являться госслужащими.

Данные льготы применялись уже в 2019 году, однако почувствовать их при начислении налогов граждане смогут только в нынешнем году. У налоговой инспекции есть возможность проверить информацию о статусе предпенсионеров, чтобы использовать условие для льготы. Однако лучше воспользоваться сайтом ПФР, чтобы подтвердить свой статус, сообщив о праве на льготы через личный кабинет налогоплательщика.

Основаниями являются соответствующие статьи НК РФ.

Налоговые льготы для многодетных семей

В 2020 году продолжается действие налоговых льгот, которыми могут воспользоваться семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей:

  1. Льгота является дополнительным вычетом по имущественному налогу: на каждого ребенка по пять метров квадратных (комната или квартира), семь метров квадратных (дом или его часть).
  2. При начислении земельного налога предусмотрен вычет в шесть соток.

Получается, что человек, являющийся собственником квартиры, имеющий троих детей, имеет право не платить имущественный налог с площади в 35 метров квадратных. Это происходит по причине того, что кроме обычного вычета (20 метров квадратных) предоставлен дополнительный (5 метров квадратных на каждого ребенка).

Данные льготы используются лишь по одному объекту. Для их применения следует проинформировать о собственном праве и статусе налоговую инспекцию. Данное действие можно выполнить, воспользовавшись личным кабинетом налогоплательщика.

Отсрочка по ипотеке или уменьшение платежей

Начиная с 31 июля 2019 года заемщик, взявший ипотечный кредит и попавший в затруднительную жизненную ситуацию, может воспользоваться льготным периодом для оплаты жилищного кредита. В течение срока, длительностью шесть месяцев, такой заемщик может уменьшить или не выполнять платежи по кредиту. Штрафные санкции при этом не предусмотрены. Не будет нанесен вред и кредитной истории. Ипотечные каникулы не требуют согласия банка. Данная отсрочка возможна лишь при наличии договора на единственное жилье.

Затруднительная жизненная ситуация – это:

  1. Человек потерял работу и зарегистрировался как безработный в службе занятости.
  2. Первая или вторая группа инвалидности.
  3. Заемщик потерял трудоспособность на срок, превышающий два месяца.
  4. У владельца ипотеки более, чем на 30% снизился доход (сравнение со средним доходом последних 12 месяцев). При этом размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту должен превышать 50% среднего дохода, существовавшего в течение двух предыдущих месяцев.
  5. У плательщика по ипотеке увеличилось число иждивенцев, и снизился доход более чем на 20% за два предыдущих месяца. Условие – размер ежемесячного платежа превышает 40% дохода.

Чтобы подтвердить трудную жизненную ситуацию, необходимо подать соответствующее заявление, к которому прилагаются документы. С перечнем их можно ознакомиться в п.8 ст. 6.1-1. Закон «О потребительском кредите».

Основанием является Федеральный закон № 76-ФЗ, принятый 1 мая 2019 года.

Покупка автомобиля со скидкой до 25%

При приобретении автомобиля, собранного в России, в 2020 году предоставляется скидка в размере 10% к первоначальному взносу. В Дальневосточных регионах размер скидки составляет 25 процентов.

Когда оформляется кредитный договор, скидка от стоимости автомобиля банку возмещается государством. Данная сумма прибавляется к первому взносу, при этом собственные деньги заемщик не тратит. Программа предусматривает приобретение нового легкового автомобиля при условии, что его стоимость не превышает миллион рублей.

Главные требования, предъявляемые к заемщику:

  1. Покупатель должен являться гражданином России.
  2. У него должно иметь удостоверение водителя.
  3. На покупателе ранее не был зарегистрирован автомобиль или у него имеются двое или больше детей несовершеннолетнего возраста.
  4. В текущем и в предыдущем году у человека отсутствуют автокредиты.
Интересно: Покупка автомобиля с помощью госпрограммы: условия, список авто, перечень банков.

Приобретение конкретной марки и модели автомобиля уточняется в банке или автосалоне.

Поделитесь своим мнением о появлении новых льгот и мерах господдержки в комментариях.