Прогноз по рынку недвижимости на 2018 год

Общий прогноз по рынку недвижимости на 2018 год в сравнении с 2016 и 2017 годами

Спикер: Игорь Бабкин – коммерческий директор компании CENTURY 21 Россия

В 2017 году мы наблюдали тенденцию общего сохранения спроса на первичную и вторичную недвижимость по сравнению с 2016-ым годом в столице и регионах. По данным Росреестра на первичном рынке за период январь-ноябрь 2017 года было зарегистрировано 616,5 тыс. договоров участия. За аналогичный период 2016 года этот показатель составлял около 619,2 тыс. договоров. Относительно вторичного рынка в январе-ноябре 2017 года было зарегистрировано более 22,3 млн прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости. А в январе-декабре 2016 года этот показатель составил 24,9 млн.

Так, в сети агентств недвижимости СENTURY 21 в России по итогам 2017 года за счет открытия новых офисов и повышения деятельности действующих агентств недвижимости сети количество проведенных сделок увеличилось на 20 %. В разрезе первичка-вторичка значительный спрос преобладал на вторичном рынке по регионам России.

Покупка недвижимости в Москве, России и за рубежом: главные пути инвестирования средств

Что касается прогноза на текущий 2018 год, то мы не предвидим каких-либо существенных изменений и значительного роста спроса на недвижимость.

Какие факторы влияют на рынок недвижимости?

Показатели рынка недвижимости в 2018 году останутся на уровне 2017 года. Сфера недвижимости развивается в русле общих тенденций, а наиболее значимыми из них являются политическая и экономическая нестабильность (включая новый пакет санкций, который выходит в феврале), объём ипотечного кредитования, зависящий от ставки ЦБ и ликвидности банков, снижение платёжеспособности населения. Поэтому изменение этих факторов сможет повлиять на ситуацию спроса в недвижимости.

Все способы получения прибыли от инвестиций в недвижимость

Снижение покупательского спроса и активный темп ввода нового жилья, напрямую влияет на уменьшение спроса на рынке недвижимости, и, как следствие, продавцы квартир как на первичном, так и на вторичном рынках в столице и в регионах в течение текущего года вынуждены будут в лучшем случае законсервировать цены, в худшем – идти на их снижение. В течение 2017 года цена квартир во всех российских регионах в среднем уже снизилась на 3,4% по сравнению с 2016 годом.

1 комментарий
Дмитрий Вытяев
16 февраля 2018 в 15:59

Все — таки хотелось бы узнать будет ли происходить рост цен? По сравнению с предыдущим годом количество сделок хоть и снизилось как на первичное, так и на вторичное, однако, несмотря на это, недвижимость в начале 2018 наоборот подскочила, и все это, возможно, связано, с действиями банков по ипотечным кредитам. В общем ждем, как это отразится к середине года.

wpDiscuz