Предложения Путина про ипотеку в 2019 году — пояснения эксперта

Предложения Путина про ипотеку в 2019 году — пояснения эксперта

О предложениях Президента РФ В.В. Путина в Послании к Федеральному собранию 20.02.2019, касающихся ипотеки, рынка недвижимости и строительства.

Снижение ипотечной ставки

Одним из наиболее важных моментов в Послании Федеральному собранию, безусловно, является поставленная В.В. Путиным задача снижения ипотечной ставки для конечного потребителя до 9% и ниже. И выполнение этой задачи, я считаю, существенно повлияет на рынок недвижимости.

По моему опыту, снижение средней ипотечной ставки на 1% увеличивает спрос в новостройках (эконом- и комфорт-классы) на 8-10%.

Положительная динамика здесь присутствует: если в 2016 г. средние ставки по ипотечным кредитам были 11–12%, то в настоящее время они снизились до 9,5-10%.

По прогнозам Минфина, средний уровень ставки должен опуститься ниже 8% годовых к 2024 г.

Я считаю, что снижение ипотечной ставки возможно в это году, но произойдет это не раньше, середины 2019 года.
Замечу, что само по себе снижение ипотечных ставок не приведет к снижению стоимости жилья, а лишь уменьшит кредитную нагрузку на граждан.

Ипотечные каникулы

Не стоит забывать и о предложенных Президентом «ипотечных каникулах» для заемщиков, которые лишились дохода. Такие заемщики смогут взять паузу в обслуживании ипотечного кредита на полгода-год, без штрафов по кредиту и риском потери приобретенного жилья.

Еще одним значительным предложением Президента РФ В.В. Путина стало комплексное улучшение мер поддержки многодетных семей, особенно в части приобретения и строительства жилья в ипотеку.

Государственные меры по поддержке многодетных семей корректируются и становятся, по моему мнению, все более адресными и системными.

Предложения Путина про ипотеку в 2019 году - пояснения эксперта

450 тысяч рублей в счет ипотеки многодетным семьям

Насколько я понял, В.В. Путин предложил распространить льготную ставку по ипотеке на весь срок действия кредита для семей, в которых родились второй и последующий ребенок. Сейчас для них действует временная льготная ставка по ипотеке на 3-5 лет.
Кроме того, основываясь на принципе «Больше детей — меньше налогов», установить выплату за третьего и последующего ребёнка — 450 тысяч рублей — в счёт погашения ипотеки.

Это очень правильное решение с далеко идущими социально-экономическими последствиями.

Президент РФ попросил подготовить удобные условия для индивидуального жилищного строительства многодетным семьям, это касается как строительства, так и приобретения земли, по которой, кстати, предложено вывести из-под налогообложения участки в шесть соток.

Учитывая постоянную доработку государственных программ поддержки многодетных семей и дополнительные субсидии от местных органов власти, помощь оказывается весьма существенная. Об этом говорят и цифры, например, в Москве с 2010 количество многодетных семей увеличилось почти в 2 раза. Аналитика подтверждает, около 20% сделок на рынке ипотечного кредитования Москвы совершается с использованием материнского капитала (как потратить материнский капитал на ипотеку).

Особые надежды возлагаются на ипотечные программы для ИЖС, которые в ближайшее время будут дополнены новыми предложениями для многодетных семей.

Подводя итог, те предложения В.В. Путина про ипотеку, и те, что связаны с недвижимостью и строительством, направлены, прежде всего, на создание доступных условий по приобретению и строительству комфортного жилья гражданами на основе государственных гарантий.

Нравится
Ха-ха
Ого
Скучно
Грусть
Возмутительно
Не нравится
  • Олег Вел

    Тут не от Путина зависит. а как банки решат так и будет. У многих банков капитал зарегистрирован в иностранных государствах. например Сбербанка выдает ипотечные кредиты в Германии под 2 % годовых!

  • Артем Малышев

    Предложения отличные, конечно, но вот интересно, будет ли все это реализовано на деле? Если увеличится спрос на недвижимость в новостройках, то и экономика страны от этого только выиграет в целом.

  • Elena Volodko

    Когда же ипотека для всего населения станет доступной? Просто не понятно, как можно самим заработать на квартиру, а кредиты банков просто заоблачные.

  • Анна К.

    Взяла ипотеку два месяца назад, ставка 9,1. И это не только у меня, но и друзей примерно такая. Что они собрались снижать до 9%? Вот если бы предложил 5-6 процентов, вот это была бы новость.

  • Татьяна Вадимовна

    Насчет ипотечных каникул считаю хорошая идея,так как ежемесячная плата достаточно сказывается по бюджету.Людям тоже надо давать отдышаться.Хорошо,когда заработная плата позволяет взять ипотеку на жилье и человек некритично ощущает разницы,но есть и семьи с детьми,у которых каждая копейка на счету,долги и прочие проблемы.Так что будем надеяться на реализацию этой идеи.