Особенности получения ипотеки военным в 2018 году

Программа предоставления кредитования жилья по специальной программе военнослужащим работает с 2006 года и является достойной альтернативой предоставления квартир для военных. Программа военной ипотеки 2018 позволяет людям, которые встали на стражу интересов страны, в кратчайшие сроки получить жилье с условием выплаты кредита государством.

Общая информация

Программа военной ипотеки 2018 работает на основании российского законодательства, в частности закона №117-Ф3 от 20.08.2004. Суть программы заключается во взятии военнослужащим жилплощади в кредит, который полностью погашает государство. Во избежание случаев мошенничества проходит 3-сторонняя сделка между банком, Министерством обороны и военнослужащим, покупающим жилье, а при внесении средств потребуется также участие Пенсионного фонда.

Характер программы – добровольно-заявительный. Это значит, что никто не имеет права принуждать военнослужащего к участию в получении кредитования, но ему не обязаны сообщать (до подачи заявления) об имеющихся в настоящее предложениях.

Кому доступна военная ипотека в 2018 году

Военная ипотека в 2018 году доступна военнослужащим, проходящим контрактную службу вне зависимости от рода войск. Программа охватывает всех военнослужащих не зависимо от рода деятельности, но не распространяется на гражданских, работающих на военных объектов за исключением работников, которые были переведены на гражданские должности. На военную ипотеку могут рассчитывать:

  • Военнослужащие со сроком службы более 3 лет;
  • Военные, уволенные по состоянию здоровья или иным, не зависящим от них факторам;
  • Работники частей, которые были расформированы;
  • Военные, проходящие службу на отдаленных объектах (передислоцированные);

Условия получения кредитования

Специальная военная ипотека предоставляется военным только по истечение 3 лет службы. По истечение этого времени имеется возможность подачи заявления. После этого на военнослужащего открывается целевой счет для первого взноса, средства с которого могут быть сняты только для погашения задолженности.

Реструктуризация ипотеки в 2018 году. Особенности программы

В качестве имущество по программе доступного жилья для военнослужащих можно получить:

  • дом;
  • коттедж;
  • квартиру (новую или вторичную);
  • комнату;
  • коммунальную квартиру;
  • таунхаус.

По данной программе невозможно получить земельный участок кроме случаев, когда он закреплен за домом. Жилую площадь можно получить в любом регионе Российской Федерации.

Первый взнос

Первый взнос — это сумма, равная 10% от стоимости жилплощади.

Имеются два способа получения первого взноса:

  • самостоятельно.
  • при помощи персонального счета.

При самостоятельной оплате первого взноса получить государственную ипотеку можно немедленно, после подачи заявления и получения допуска к программе от Министерства обороны. Дальнейшие выплаты происходят за счет государства при условии, что военнослужащий находится на службе.

Открытие персонального счета — это довольно долгий, но не дорогой процесс. После подачи заявления на военного открывается персональный счет, на который в течение 3 лет поступают целевые средства. После истечения данного срока первый взнос на приобретение ипотечного жилья осуществляется с данного счета, таким образом ипотека для военнослужащих осуществляется полностью за счет государства.

Продажа квартиры по ипотеке: особенности, риски продавца и покупателя

Долгосрочный контракт

В законодательстве не имеется данных о длительности контракта, однако предпочтение отдается гражданам, заключившим соглашение на длительный срок, не менее 5 лет. Государство заинтересовано в людях, которые находятся на военной службе длительный срок, поэтому людям, заключившим контракт на небольшое время, чаще всего отказывают в предоставление ипотеки.

Особенности получения военной ипотеки в 2018

Особенности получения военной ипотеки в 2018

В программе может принять участие любой военный, срок службы которого превышает 3 года. Однако существует ряд факторов, влияющий на условия предоставления субсидии и ипотеки. К ним относятся:

  • Максимальный срок — 20 лет (для любого другого банковского займа — 15 лет);
  • Минимальный срок вступления в программу — 25 лет;
  • Средний размер процентной ставки — 11,5 -12,5%;
  • Большой стаж военного подразумевает более выгодные условия кредитования.

Размеры выплат

Одним из условия ипотеки является максимальная сумма, которую государство предоставляет на приобретение жилья военнослужащим. В 2018 году она не может превышать 2 миллионов 400 тысяч рублей без учета процентов. Однако военнослужащий имеет право на приобретение жилплощади с большей стоимостью. В этом случае вся сумма, превышающая дотационную, выплачивается лично военнослужащим.

Как делится ипотека при разводе?

Как получить средства

Для вступления в программу необходимо подать заявку по месту службы. После этого на военнослужащего открывается персональный целевой счет, после чего необходимо ждать 3 года или при наличии средств на первый взнос самостоятельно искать жилплощадь для приобретения.

Целевые средства переводятся банку с персонального счета, дальнейшие ипотечные выплаты (до полного погашения суммы или исчерпания лимита) выплачиваются государством непосредственно на счета банка. Служащий не получает наличных средств по программе.

Какие банки работают по программе

Кредитование предоставляет любой государственный банк. Различия – в условиях кредитования и процентной ставке. Лучшие условия предоставляют:

  • «Сбербанк России»;
  • «Банк Россия»;
  • «Абсолют Банк»;
  • «Газпром-банк»;

Процентная ставка при этом отличается незначительно, поэтому во избежание неудобств рекомендуется обращаться в ближайшее банковское отделение.

Достоинства и недостатки

Достоинства программы в доступном для каждого военнослужащего жилье. При этом военный не обязан выплачивать ни копейки: если человек покупает дом, не превышающий по цене максимальную ипотечную сумму и не уходит из армии по зависящим от него причинам, государство полностью покрывает расходы.

Как взять ипотеку без подтверждения занятости и справки о доходах?

Недостатком является форма помощи. Для предоставления ипотеки необходимо ждать 3 года, после чего ждать еще столько же для накопления на личном счету первого взноса. К тому же, средства поступают не всегда стабильно, возможны задержки. Все это время молодой контрактник или офицер не будет иметь собственного жилья. До недавнего времени условия военной ипотеки не затрагивали многие категории служащих, но, к счастью, в 2018 году программа претерпела некоторые изменения.

Изменения условий предоставления военной ипотеки в 2018 году

Законодательство РФ в последние месяцы претерпело серьезных изменений.  С начала года к военнослужащим приравнены сотрудники Росгвардии, а также других военизированных подразделений МВД, в частности СОБРа, ОМОНа и вневедомственной охраны. Дополнительно изменения в предоставление военной ипотеки в 2018 коснулись военнослужащих, которые через несколько лет будут уволены в запас по возрасту. Ранее программа на них не распространялась. Кроме того, снижена процентная ставка. В 2017 году она составляла около 12% годовых, сейчас снизилась в среднем до 10%.

Комментарии

wpDiscuz