Ипотечные предложения имеются у каждого кредитного учреждения.
- Особенности ипотеки в РоссельхозБанке
- Ипотечный кредит на приобретение жилого объекта
- Ипотечное кредитование по двум документам
- Нецелевой кредит под залог недвижимости
- Ипотечный кредит под залог уже имеющейся недвижимости
- Военная ипотека
- Льгота молодой семье
- Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми
- Условия получения кредита по льготной ставке 6%
- Материнский капитал
- Требования к потенциальному заемщику
- Пакет документов для получения ипотечного кредита от РоссельхозБанка
- Оформление кредита
- Преимущества и недостатки
Но далеко не во всех представлены выгодные условия для заемщика. Одной из самых востребованных финансовых компаний становится РСХБ. Ипотечное кредитование в РоссельхозБанке представлено разными вариантами, удовлетворяющими требования разных заемщиков. Именно здесь имеется несколько предложений для всех слоев населения.
Особенности ипотеки в РоссельхозБанке
Банк был основан в 2000 году, что позволило ему внедрить в финансовый рынок уже несколько десятков ипотечных предложений. Здесь имеются проекты как для первичного рынка, так и для вторичного, для покупки дома или его строительства.
Каждый проект имеет свои опции предоставления, в том числе начальный платеж и максимум к выдаче. Самый минимальный первоначальный взнос в РСХБ – 10% от нужной суммы. Максимальный срок оплаты ипотечного кредита – 30 лет.
Для увеличения максимальной суммы к получению возможно привлекать до трех созаемщиков, чей доход пойдет в общий для решения по заявке. Супруг при любом исходе событий выступает созаемщиком.
По овердрафту можно выделить минимальную к выдаче сумму – 100 000 рублей и максимальную в размере 20 миллионов руб. В обязательном порядке вся недвижимость, приобретаемая за счет кредита, оформляется в качестве залоговой и страхуется приобретателем.
Интересный момент! РСХБ – это государственный банк, акции которого находятся во владении Правительства. Управление деятельностью осуществляется государством. Это позволяет сказать о высокой степени надежности кредитора.
Ипотечный кредит на приобретение жилого объекта
Банк активно предлагает оформить ипотечную ссуду на покупку:
- вторичного жилья;
- жилого дома с земельным участком;
- земельного участка без построений;
- имущество в новостройке по договору долевого участия;
- готовый или строящийся объект в виде апартаментов.
Важно! Банк активно участвует в проектах государства по государственной поддержке людей.
Практически все проекты предполагают период до 30 лет. При этом максимум заимствования составляет 20 миллионов руб.
В банке имеется предложение перекредитования для клиентов других банков. Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке в 2019 условия:
- процентная ставка составит 10,0% годовых;
- период до 30 лет.
Ипотечное кредитование по двум документам
Многие люди не могут предоставить справку 2НДФЛ и подтвердить свою платежеспособность. Россельхозбанк позволяет взять залог и таким клиентам, но с определенными особенностями:
- процентная ставка составляет 11,4% годовых;
- период до 25 лет;
- отсутствуют комиссии, с возможностью досрочного погашения;
- максимум к получению 8 миллионов руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, 4 миллиона руб. для иных регионов;
- первоначальный взнос не менее 40% от стоимости жилья.
Важно! В данной программе могут участвовать только проверенные люди, которые уже имели опыт работы с продуктами Россельхозбанка. Остальные же могут подать заявку, но им вправе отказать в выдаче и предложить оформить займ по стандартным опциям.
Нецелевой кредит под залог недвижимости
Ипотека от Россельхозбанка – это возможность получить займ на выгодных условиях в сжатые сроки. То есть гражданин имеет право приобрести наличные, предоставив в залог уже имеющийся объект недвижимости. При этом потратить деньги он вправе на любые нужды, в том числе на покупку нового объекта.
Особенности такого продукта:
- максимум 10 миллионов руб.;
- до 10 лет;
- сниженная стоимость в отличие от стандартных требований по потребительскому займу;
- отсутствуют дополнительные платежи и страховки;
- Ставка от 13,20%.
Ипотечный кредит под залог уже имеющейся недвижимости
Ипотека в Россельхозбанке и условия в 2019 представлены во всех городах России. Для оформления можно посетить отделение кредитора или же заполнить заявку онлайн на официальном ресурсе компании. Рассчитать ипотеку в Россельхозбанке можно аналогичным способом.
Ссуда под залог уже приобретенной квартиры – это возможность избавиться от страховок и дополнительных оценок на ежегодной основе.
Особенности проекта:
- стоимость займа – 10,6% годовых;
- до 20 миллионов руб.;
- взнос 30%;
- срок оплаты 30 лет.
В качестве залогового имущества имеет право выступать квартира или жилой дом, оформленные на человека.
Военная ипотека
У военной ипотеки от Россельхозбанка — выгодная процентная ставка в 2019 году. Здесь существует предложение и для граждан, которые служат в войсках РФ. Взять ипотеку в Россельхозбанке имеет право каждый, кто отслужил не менее трех лет по контракту, и на чьем счету достаточно денег для первоначального взноса.
Процентная ставка по данному займу 9,5% годовых.
Данные следующие:
- в обязательном порядке заемщик должен являться гражданином РФ;
- возрастное ограничение 22-45 лет;
- участие в накопительной программе вооруженных сил – 36 месяцев;
- выдается только в рублях на срок до 20 лет;
- начальный платеж должен быть не менее 10% от стоимости квартиры;
- до 2 485 825 рублей.
Льгота молодой семье
РСХБ – это один из немногих кредиторов, кто позволяет взять ссуду на приобретение жилплощади на льготных правилах для молодой семьи. Процентная ставка здесь самая низкая от 10% годовых.
С помощью такого типа кредитования возможно приобрести загородную недвижимость, квартиру, а также земельные участки для дальнейшего строительства жилого дома.
Оформление возможно на требованиях:
- сроки возвратности 30 лет;
- отсутствие дополнительных платежей;
- размер кредита от 100 000 рублей до 60 миллионов рублей;
- начальный взнос не меньше 15%;
- возможность оплаты первоначального капитала за счет денег из материнского сертификата.
Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми
Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок.
- Льготная ставка от 6% (условия ниже). Базовая процентная ставка — 9,75%.
- Срок до 30 лет.
- Комиссия по кредиту 0%.
- Первоначальный взнос 20% от стоимости квартиры/ цены по договору участия в долевом строительстве, в том числе по договору уступки прав (требований). При кредитовании на цели рефинансирования – отсутствует.
- Срок рассмотрения заявки — около 5 дней.
Максимальная сумма кредита 8 000 000 рублей (для объектов, расположенных на территории Москвы, Московской области, города Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
3 000 000 рублей (для объектов, расположенных на иных территориях РФ). Кредит выдается в сумме: не более 80% от стоимости квартиры, передаваемой в залог, цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав (требований)). Минимальная сумма кредита 100 000 рублей.
Условия получения кредита по льготной ставке 6%
Выдача кредитов осуществляется до 31.12.2022 (включительно). С даты выдачи кредита предоставляется льготная процентная ставка на срок:
- 3 года – при рождении второго ребенка (для рассмотрения заявки представляются документы, подтверждающие рождение первого ребенка, и свидетельство о рождении второго ребенка);
- 5 лет – при рождении третьего ребенка (для рассмотрения заявки представляются документы, подтверждающие рождение первого и второго ребенка, и свидетельство о рождении третьего ребенка).
При рождении в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 (включительно) третьего ребенка период льготной процентной ставки продлевается на 5 лет со дня окончания периода предоставления льготной ставки в связи с рождением второго ребенка или возобновляется после предоставления свидетельства о рождении третьего ребенка. В целях подтверждения рождения третьего ребенка представляются документы, подтверждающие рождение первого и второго ребенка, и свидетельство о рождении третьего ребенка.
Льготная процентная ставка применяется в случае исполнения Заемщиком в полном объеме своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом (займом) и соблюдения Заемщиком обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья и имущественного страхования:
- заключения договоров страхования (страховой полис) жизни и здоровья, по которому выгодоприобретателем будет являться Кредитор, а также предоставления документов, подтверждающих оплату страховой премии/ страхового взноса;
- заключения договоров страхования объекта недвижимости (страховых полисов), а также предоставления документов, подтверждающих оплату страховой премии/ страхового взноса (после оформления права собственности на объект недвижимости). Информация предоставлена rshb.ru.
Материнский капитал
Материнский капитал возможно использовать в качестве первоначального взноса по денежной ссуде. Для этого нужно посетить отделение Пенсионного фонда и подать соответствующее заявление. Также имеется возможность частичного внесения денег (к примеру, из средств материнского капитала и наличные средства).
Материнский капитал возможно использовать и для погашения уже взятого обязательства. Для этого можно посетить отделение организации, где приобрести справку об остатке долга, а затем посетить ПФР для перечисления неизрасходованных средств.
Перечислить деньги на погашение залога стало возможным с 1 января 2007 года, это значительно облегчило ситуацию молодых семей с двумя и более детьми. Теперь семьи могут не дожидаться исполнения трех лет ребенку и оплатить ссуду в любое время.
Требования к потенциальному заемщику
Россельхозбанк и низкая ставка по ипотеке – неразделимые понятия. Ведь именно здесь можно получить кредит от 10% годовых при стандартных требованиях к клиенту:
- возрастное ограничение 21-65 лет;
- российское гражданство;
- наличие доходов для физического лица – не менее полугода на последнем месте трудоустройства и года общего стажа за пятилетку;
- наличие доходов для зарплатного клиента – не менее трех месяцев на последнем месте трудоустройства и полугода непрерывного стажа за пятилетку;
- наличие доходов для пенсионера – общий стаж не менее года за последнюю пятилетку;
- наличие регистрации на территории России по месту проживания.
Пакет документов для получения ипотечного кредита от РоссельхозБанка
Для оформления кредитного продукта потенциальному клиенту необходимо предоставить справки. Банк проверит их в течение 5-10 рабочих дней и уточнит сумму, доступную для него.
Документы для ипотеки в Россельхозбанке в 2019 году:
- заявление, установленного образца;
- паспорт с российским гражданством или же иной документ, удостоверяющий личность;
- для мужчины до 27 лет в обязательном порядке предоставляется военный билет;
- документация о текущем семейном положении и наличии детей;
- документация, уточняющая доход гражданина и трудовую занятость.
Данный пакет справок необходим для принятия решения о платежеспособности клиента.
Оформление кредита
Первая программа возникла в 5 сентября 1997 года. Сейчас предложения несколько изменились, в том числе и по алгоритму действий при получении займа.
Для приобретения необходимо:
- посетить отделение, где подать заявление и пакет справок;
- при получении одобрения гражданин может подобрать необходимый объект;
- затем происходит сбор документации на объект, предоставление их залогодержателю;
- после одобрения и подписания кредитных бумажек нужно подать справки в Росреестр для регистрации прав владения;
- при получении документации залогодержатель перечисляет деньги продавцу, происходит оценка объекта и оплата страховки имущества.
Преимущества и недостатки
Каждое предложение имеет преимущества и недостатки. В плюсах можно выделить:
- низкие проценты;
- широкий выбор проектов. Россельхозбанк представляет и рефинансирование ипотеки;
- широкий выбор аккредитованных застройщиков.
Из минусов можно выделить:
- достаточно маленький процент одобрения кредитных заявок;
- долгий период рассмотрения.
Кредитор позволяет получить кредит на льготных опциях не только молодым семьям, но и социально незащищенным слоям населения.