Новые правила помогут оформить квартиру в новостройке в собственность быстрее

Новые правила помогут оформить квартиру в новостройке в собственность быстрее
Оформление собственности на квартиру в новостройке

Николай Дунец

Член Союза Журналистов России. Победитель конкурса "Золотое перо"

Надежда Лещенко, эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра, напомнила, что не редки случаи, когда человек, уже получивший ключи от квартиры, не мог зарегистрировать право собственности на нее.

Причина – затягивание процедуры кадастрового учета по какому-нибудь пункту. При этом единственным лицом, заинтересованным в решении проблемы, оставался только собственник.

Новые правила для застройщиков

Действующие правила не предусматривают участия в постановке на кадастровый учет со стороны застройщика. Его ответственность после того, как акт приема-передачи квартиры подписан, заканчивается. Новая инвестиционная схема предусматривает, что застройщик получит деньги дольщиков из банка только после запуска процедуры регистрации квартир в собственность. Это значит, что застройщик будет заинтересован как можно быстрее провести кадастровый учет, т.е. выполнить постановку на кадастровый учет объекта недвижимости. Это принесет удобства людям, которые станут собственниками квартир.

Заявления и документы на регистрацию прав собственности подавать можно в МФЦ, на сайте Росреестра, на портале госуслуг. В том случае, когда документы соответствуют требованиям, в течение максимум семи рабочих дней заявитель окажется полноправным владельцем недвижимости.

В Кадастровой палате уточняют, что сейчас жилье строится в 83 регионах России. Возводятся 15,6 тысяч домов, в которых располагаются больше 2,7 миллиона квартир, блоков, апартаментов. Общая их площадь – 133,7 миллионов квадратных метров. Первое место по строительству жилья занимает Москва (14,2 процента всей площади). В Московской области показатель составляет 11,8 процента, в Санкт-Петербурге – 11,4 процента, в Краснодарском крае – 6,8 процента.

Данные портала Единого реестра застройщиков показывают, что к концу года должно быть введено в эксплуатацию или передано дольщикам по договорам долевого участия почти 48,9 миллиона квадратных метров жилья. В том числе 22 процента – это метры, которые должны были быть сданы в 2018 году.

Как следует из анализа Института развития строительной отрасли, сроки сдачи в наибольшей степени затягиваются в Тыве (средняя задержка – 49 месяцев), в Курганской области (26,3 месяца), Еврейской автономной области (21 месяц), в Камчатском крае (21 месяц), в Омской области (20,4) месяца, в Красноярском крае (17,4 месяца), в Костромской области (17 месяцев).