Новые правила помогут оформить квартиру в новостройке в собственность быстрее

Новые правила помогут оформить квартиру в новостройке в собственность быстрее

Надежда Лещенко, эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра, напомнила, что не редки случаи, когда человек, уже получивший ключи от квартиры, не мог зарегистрировать право собственности на нее. Причина – затягивание процедуры кадастрового учета по какому-нибудь пункту. При этом единственным лицом, заинтересованным в решении проблемы, оставался только собственник.

Новые правила для застройщиков

Действующие правила не предусматривают участия в постановке на кадастровый учет со стороны застройщика. Его ответственность после того, как акт приема-передачи квартиры подписан, заканчивается. Новая инвестиционная схема предусматривает, что застройщик получит деньги дольщиков из банка только после запуска процедуры регистрации квартир в собственность. Это значит, что застройщик будет заинтересован как можно быстрее провести кадастровый учет, т.е. выполнить постановку на кадастровый учет объекта недвижимости. Это принесет удобства людям, которые станут собственниками квартир.

Заявления и документы на регистрацию прав собственности подавать можно в МФЦ, на сайте Росреестра, на портале госуслуг. В том случае, когда документы соответствуют требованиям, в течение максимум семи рабочих дней заявитель окажется полноправным владельцем недвижимости.

В Кадастровой палате уточняют, что сейчас жилье строится в 83 регионах России. Возводятся 15,6 тысяч домов, в которых располагаются больше 2,7 миллиона квартир, блоков, апартаментов. Общая их площадь – 133,7 миллионов квадратных метров. Первое место по строительству жилья занимает Москва (14,2 процента всей площади). В Московской области показатель составляет 11,8 процента, в Санкт-Петербурге – 11,4 процента, в Краснодарском крае – 6,8 процента.

Данные портала Единого реестра застройщиков показывают, что к концу года должно быть введено в эксплуатацию или передано дольщикам по договорам долевого участия почти 48,9 миллиона квадратных метров жилья. В том числе 22 процента – это метры, которые должны были быть сданы в 2018 году.

Как следует из анализа Института развития строительной отрасли, сроки сдачи в наибольшей степени затягиваются в Тыве (средняя задержка – 49 месяцев), в Курганской области (26,3 месяца), Еврейской автономной области (21 месяц), в Камчатском крае (21 месяц), в Омской области (20,4) месяца, в Красноярском крае (17,4 месяца), в Костромской области (17 месяцев).