Только 7-8 российских банков могут кредитовать  строительную отрасль

В текущих экономических условиях из 58 уполномоченных банков только у 7-8 есть реальные возможности предоставлять девелоперам проектное финансирование, в том числе благодаря нормативу Н6, согласно которому общий объем кредитования одного заемщика или группы связанных сторон не может превышать 25% от собственного капитала банка. Об этом на круглом столе РБК «Проектное финансирование: как работать в новых условиях?» заявил генеральный директор ГК «А101» Сергей Качура.

«Попадание банка в список уполномоченных не означает автоматической перенастройки его инвестиционной стратегии. Часть банков не считают финансирование строительной отрасли ведущим направлением бизнеса, для другой части это просто непрофильная активность, а у многих размер собственного капитала явно недостаточен для обеспечения полного цикла реализации девелоперских проектов. В результате одна из главных проблем сегодня – прохладное отношение банков к перспективе активно «заходить» в отрасль, и эту позицию можно понять», — пояснил он.

Он также напомнил, что только для сохранения текущих объемов строительства в 80 млн кв. метров жилья в год банки должны иметь возможность финансировать строительную отрасль в объеме 3,2-4 трлн рублей ежегодно.

В качестве решения Сергей Качура предложил разработать эффективные стимулирующие инструменты, которые позволят банкам увеличить объемы финансирования строительства жилья. В частности, по его мнению, нормативы создания банковских резервов могут предусматривать льготные режимы для этих резервов. Кроме того, считает топ-менеджер ГК «А101», необходимо расширить лимиты на строительную отрасль, а также оказать содействие девелоперам и банкам в создании внутри собственных структур компетенций в области проектного финансирования.

«При необходимости строительства 120 млн квадратных метров создание для банков возможностей и мотивационных механизмов для финансирования строительной отрасли становится, по сути, социально значимой задачей», — резюмировал Сергей Качура.

2 комментария
Dima Elf
19 октября 2018 в 20:00

Банкам всегда наиболее интересны вложения в проекты с высокой доходностью и малыми рисками, это очевидно. Значит, чтобы сделать кредитование девелоперов привлекательным, не лишним будет дать банкам какие-то прочные гарантии, желательно от государства.

Александр Минякин
20 октября 2018 в 14:22

Мне кажется всё это оттого, что у нас нет ресурсов внутри страны на такой рывок в строительстве. Сразу возникают вопросы для кого, на какую часть населения рассчитывать, окупаемость и т.д. И это в такой огромной по территории стране. Вот если бы страна активно заселялась за счёт приезжих, но тут надо решать вопрос с предоставлением гражданства.

wpDiscuz