Ставка по ипотеке минимальна — крупнейшие банки снижают ставки по кредитам

Крупнейшие российские банки снижают ставку по ипотеке вслед за Сбербанком.
Согласно данным, предоставленным ЦБ, средняя ставка по ипотечным займам, предоставленным российскими банками в апреле, снизилась до 11,45%, это самое маленькое значение за пять лет, меньше ставка была только в 2011 году – 11,4%.

В течение первых 4-х месяцев текущего года, банками было выдано 260 тыс. кредитов на сумму 470,8 млрд рублей. Для сравнения, в 2016 году кредитов было выдано на 323,6 млрд. Объемы кредитования возросли вследствие роста среднего размера кредита до 1,81 млн рублей. Банки обращают внимание на ставку по ипотеке, которая продолжает снижаться.

По прогнозам, к концу года она опустится ниже 9%.

По мнению премьер-министра России Дмитрия Медведева, государство должно выйти на ставку 6-7%. Причем это значение должно распространяться на всю территорию РФ, по словам премьера, необходимые условия для реализации данной инициативы есть.

Порядок выдачи и погашения кредитов

Ставка по ипотеке минимальна - крупнейшие банки снижают ставки по кредитам

Прогноз на рост рынка ипотечного кредитования

Аналитики уверены — за счет снижения ставок, ипотечный рынок будет расти на протяжении следующих 3-4 лет. В текущем году количество выданных кредитов возрастет на 15-17%, а в период с 2018 по 2020 гг. на 13%. Усиленная конкуренция вынуждает многие банки использовать агрессивную ценовую политику. Речь в частности идет о рефинансировании предлагаемых конкурентами кредитов по более низким ставкам, а также предложении акционных продуктов ниже рыночной стоимости.

Как взять кредит в банке выгодно

В 2017 году Сбербанк стал главным рычагом в запуске новой волны конкуренции. Банк начал проводить снижение ставок по ипотеке, а также разработал свою программу рефинансирования. Другие крупные банки не стали терять времени и тоже включились в гонку. Однако, снижение ставок по кредитам приводит к также к снижению депозитных ставок.

Благодаря тому, что Сбербанк провел одновременное снижение ставок по ипотеке и вкладам, он сумел предотвратить спад рентабельности. Выдав в первом квартале кредитов больше других банков, Сбербанк сыграл на понижении. Так, с января месяца банком было проведено три снижения ипотечной ставки.

«Госбанк» первого июня снизил ставки по кредитам на покупку жилья в новостройках. Сейчас процентная ставка составляет 10,7%, а в случае, если сделка заключается через интернет, ставка будет еще меньше – 10%. Банк ВТБ также провел снижение ставок по ипотеке. В феврале ставка была понижена на 1,1% для жилья в новостройке и на 1,35% в случае приобретения готового жилья.

Использование кредитных карт. Рынок кредитования России

Сбербанк не намерен снижать кредитную ставку ниже 6-7%

Сбербанк, будучи крупнейшим российским банком, является основным маркетмейкером. Любой банк принимая решение о повышении или понижении ставки, будет действовать с оглядкой на лидера. Сам президент Сбербанка Герман Греф не уверен в том, что в ближайшие несколько лет ставка по ипотеке опустится ниже 6-7%.

Разумеется, что перспектива дальнейшего снижения ставок возможна. Однако, следует учесть, что снижение ставок всегда влечет за собой рост спроса. Следовательно, вслед за этим также вырастает стоимость недвижимости. Нужно помнить, что помимо ставок по кредитам снижаются депозитные ставки. Ставки по депозитам 10 крупнейших российских банков продолжают снижаться и к концу мая составили 7,58% годовых.

Сбербанк не намерен снижать кредитную ставку ниже 6-7%

Мнения аналитиков о снижении ставок по ипотеке

Аналитики уже сейчас предупреждают, что постоянно снижая ставки, банки много потеряют в марже. Так, через два-три года маржа снизится на 0,5 – 0,7%, в то время как риск на ипотечном рынке возрастет и виной этому будет смягчение требований к заемщикам. По мнению аналитиков, требования будут снижаться в следствие более сильной ценовой конкуренции между банками. Так, в прошлом году конкуренции практически не было. Однако, в течении ближайших лет она значительно возрастет. Аналитики оптимистичны и уверены, что это не окажет сильного влияния на качество ипотечного портфеля.

9.06.2017 50 0

Комментарии

Отправить ответ

Войти с помощью: 
avatar
wpDiscuz