Правила военной ипотеки изменятся с введением ФЗ о долевом строительстве

Правила военной ипотеки изменятся с введением ФЗ о долевом строительстве

Министерство обороны предложило внести изменения в правила выдачи военной ипотеки. Причиной называется огромная задолженность в 4,8 млрд. руб. у бывших военнослужащих, ранее получивших военную ипотеку.

Специальные эскроу-счета будут открыты для солдат-контрактников и офицеров. Изменения вносятся для контроля над ними банков, что не позволит получить доступ к данным средствам недобросовестным застройщикам. В действующей системе такая возможность не предусмотрена. Соответствующее постановление Правительства РФ уже подготовлено.

Кроме изменений в военной ипотеке, россиян ждут изменения и в действующей системе обычного ипотечного кредитования.

С 01 июля 2019 г. вступают в действие изменения в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», согласно которым всем гражданам РФ необходимо будет открывать эскроу-счета для ипотечного финансирования долевого участия в строительстве объектов жилья. Строительные же компании смогут воспользоваться денежными средствами на эскроу-счетах только после ввода дома в эксплуатацию.

Таким образом, банки будут отвечать за вложение в строящиеся объекты недвижимости ипотечных средств. Контролировать сроки и этапы строительства зданий, скорее всего, с помощью экспертов.

Сейчас военной ипотекой обеспечены более 500 тыс. военнослужащих на сумму 697,5 млрд. руб. При этом половина воспользовалась самой ипотекой, а половина приобрела жилье за счет Минобороны после увольнения.

Напомним! Правила военной ипотеки позволяют военнослужащему получить жилье в ипотеку через три года после поступления на службу или накопить деньги на последующее приобретение его, подробнее: правила Росвоенипотеки.

С момента вступления военнослужащего в программу на открытый для него специальный счет ежемесячно равными долями поступают средства, индексируемые ежегодно. На 2019 г. общая сумма поступлений равна 280 тыс. руб. Они могут расходоваться на первоначальный взнос и последующие платежи по заключенному с банком ипотечному договору на квартиру.

Либо военнослужащий может накопить и воспользоваться деньгами при покупке жилья уже после увольнения. За 25 лет службы можно накопить около 7 млн. руб.