Новые изменения в законе о жилищно-строительных кооперативах

Новые изменения в законе о жилищно-строительных кооперативах

Министерство строительства и ЖКХ разработало и опубликовало на сайте нормативно-правовых актов проект закона об изменениях в федеральный закон «О потребительском кредите (займе)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Все изменения касаются жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). В них говорится:

  • возможен залог пая в ЖСК. «К залогу прав на паенакопление в обеспечение исполнения обязательств заемщика применяются правила об ипотеке недвижимого имущества. … Если право на паенакопление передано в залог, то с момента государственной регистрации членом ЖСК права собственности на жилое помещение в случае выплаты паевого взноса полностью такое жилое помещение считается находящимся в залоге у залогодержателя по договору залога права на паенакопление по правилам об ипотеке недвижимого имущества», — цитата текста проекта закона;
  • ЖСК планируется обязать открывать банковский счет в уполномоченном банке для привлечения паевых взносов членов кооператива. Для этого разработаны поправки в Жилищный кодекс;
  • для того, чтобы стать членом кооператива, данные гражданина необходимо внести в ЕГРЮЛ (единый государственный реестр юридических лиц), и только после этого новый член сможет заплатить вступительный взнос в кооператив (ЖСК), а также сделать платеж по паевому взносу.

Развитие ЖСК имеет важное значение и помогает развивать жилищное строительство. Об этом говорил президент В. Путин на форуме в Казани.

ЖСК имеет ряд льгот. Например, передача земли в безвозмездное пользование, которое осуществляется с 2012 г.

Для членов ЖСК действует государственная поддержка. Ею могут воспользоваться:

  • молодые ученые, научные и инженерно-технические работники;
  • работники высшего образования, федеральных и региональных образовательных учреждений;
  • работники федеральных и региональных учреждений здравоохранения и культуры;
  • федеральные государственные служащие;
  • военнослужащие и работники оборонно-промышленного комплекса;
  • работники организаций социального обслуживания;
  • многодетные семьи (см. Субсидии молодым семьям на покупку жилья).