Все изменения касаются жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). В них говорится:
- возможен залог пая в ЖСК. «К залогу прав на паенакопление в обеспечение исполнения обязательств заемщика применяются правила об ипотеке недвижимого имущества. … Если право на паенакопление передано в залог, то с момента государственной регистрации членом ЖСК права собственности на жилое помещение в случае выплаты паевого взноса полностью такое жилое помещение считается находящимся в залоге у залогодержателя по договору залога права на паенакопление по правилам об ипотеке недвижимого имущества», — цитата текста проекта закона;
- ЖСК планируется обязать открывать банковский счет в уполномоченном банке для привлечения паевых взносов членов кооператива. Для этого разработаны поправки в Жилищный кодекс;
- для того, чтобы стать членом кооператива, данные гражданина необходимо внести в ЕГРЮЛ (единый государственный реестр юридических лиц), и только после этого новый член сможет заплатить вступительный взнос в кооператив (ЖСК), а также сделать платеж по паевому взносу.
Развитие ЖСК имеет важное значение и помогает развивать жилищное строительство. Об этом говорил президент В. Путин на форуме в Казани.
ЖСК имеет ряд льгот. Например, передача земли в безвозмездное пользование, которое осуществляется с 2012 г.
Для членов ЖСК действует государственная поддержка. Ею могут воспользоваться:
- молодые ученые, научные и инженерно-технические работники;
- работники высшего образования, федеральных и региональных образовательных учреждений;
- работники федеральных и региональных учреждений здравоохранения и культуры;
- федеральные государственные служащие;
- военнослужащие и работники оборонно-промышленного комплекса;
- работники организаций социального обслуживания;
- многодетные семьи (см. Субсидии молодым семьям на покупку жилья).