Новая мошенническая схема, из-за которой люди теряют жилье

Жилье и ипотека Автор: Николай Дунец 21 сентября 2019 0
Новая мошенническая схема, из-за которой люди теряют жилье

Банк России и ОНФ сообщают о том, что мошенники псевдозалоговых схем распространяют на рынке кредитования под залог жилья схемы, подобные используемым в псевдолизинге автомобилей. Такую информацию сотрудникам СМИ представили глава департамента противодействия недобросовестным практикам ЦБ Валерий Лях и возглавляющий проект ОНФ «За права заемщиков» Евгения Лазарева.

Главное, как говорит Лях, эту проблему следует «вывести на передний край и устранить, для того, чтобы довести до граждан информацию». Далее Лях призывает людей к осмотрительности, советует не вовлекаться в схемы, когда, имитируя добросовестные услуги, им предлагается мошенническая схема, направленная на изъятие у них имущества. Лях подчеркивает, что речь идет не о мелких схемах. Речь идет об отчуждении ключевых активов граждан. Это, прежде всего, имущество, а главная цель мошенников – жилье.

Как поясняет Лазарева, в настоящее время наиболее серьезная проблема – обратный выкуп жилья для граждан. В Сибирском федеральном округе более 200 граждан уже лишились собственного жилья. Механизм, появившийся на рынке недвижимости, практически такой же, как и в мошеннической схеме обратного лизинга автомобилей.

Схема мошенников по изъятию жилья

Люди приходят за займом. Им предлагают заложить квартиру, заверяя, что в таком случае сумма окажется больше, а процент по ней уменьшится. Начинается оформление, при котором граждане подписывают не договор залога, а договор обратного выкупа. Фактически они «продают» свою квартиру за сумму «займа».

При этом размер «займа» обычно менее четвертой части стоимости квартиры, тут же заключают и договор аренды. Далее мошенниками искусственно создаются условия просрочки.

Важно знать: На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке, чтобы вложение было выгодным?

Договориться с кредиторами не получается. В итоге квартира, стоимость которой 2 миллиона рублей, становится собственностью кредитора за, к примеру, 800 тысяч.