Факторы, влияющие на стоимость недвижимости

21
Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
Фото: zenitinvest.com
Валентина Тамм
Журналист и инженер. Специализация: мировая экономика, политика, социум, новые технологии

Риэлтор Артем Сошников обозначил целый ряд факторов, определяющих стоимость недвижимости в России. Так, максимальный показатель роста цены фиксируется непосредственно на старте продаж объекта, однако в последнее время, как отмечает риэлтор, в России все меньше объектов недвижимости обладают значительным потенциалом роста стоимости.

Влияние на цены, если отбросить корректировки российского законодательства, оказывают такой немаловажный фактор, как месторасположение дома. Естественно, что если объект располагается в уже существующей застройке, то цена на строительство будет одна, в то время как при начале строительства в чистом поле, ценовая картина резко изменится.

На потенциал роста, равно как и на скорость продаж, неизбежно влияет конкуренция, прежде всего количество и качество предложений в конкретной локации. Так, по словам эксперта, в последнее время на рынке недвижимости появляется все больше квартир-студий, особенно в спальных районах, в то время как трехкомнатных и двухкомнатных квартир не так уж и много. В такой ситуации, учитывая значительную конкуренцию, основным фактором, на что будет обращаться внимание при продаже, станет цена.

Сошников пояснил, что несмотря на то обстоятельство, что в настоящее время в России есть достаточно большой земельный банк, многие застройщики, с целью сохранения цен на достаточно высоком уровне, искусственно сдерживают число предложений. Естественно, что в сфере недвижимости, как и везде, действуют законы рынка. Цены зависят от параметров самого объекта, таких как год постройки дома, планировка, вид.

Интересно: Как остановить рост цен на недвижимость.

Не следует забывать и о параметрах как самого дома, так и двора, равно как и о наличии социальной инфраструктуры. На ликвидность и рост благотворное влияние оказывает наличие в непосредственной близости транспортной развязки, метро, парка, мест общественного притяжения. Для того, чтобы выбрать лучшее среди массы предложений, как отметил эксперт, придется учесть целый ряд показателей.

Читайте также
Прогноз по рынку недвижимости на 2018 год
Строительство и недвижимость
Прогноз по рынку недвижимости на 2018 год
1
9
1
Обсудить