Аналитики ждут кризиса на рынке новостроек с 2019 года

Аналитики компании «Инком-Недвижимость» ожидают, что вторая половина 2019 года принесёт кризис на рынок московских новостроек. С такими оценками выступил руководитель аналитического центра компании Д.Таганов.

Причины кризиса 2019 года на рынке первичного жилья

Тремя основными факторами будущего кризиса являются увеличение ипотечных ставок (ключевая ставка ЦБ уже увеличилась на 0,25%, это повлечет за собой увеличение ставок по ипотеке до 10% по прогнозам экспертов, хотя ранее В.В. Путин говорил о необходимости снижения ипотечных ставок до 7-8%), изменение в законодательстве, касающееся ДДУ, и нестабильность валютного курса. Дополнительно Таганов отметил, что в течение короткого времени девелоперы закончат стройки начатые по старым правилам, после чего наступит период неопределённости.

Общий рост цен на квадратный метр по прогнозам тех же аналитиков составит 15-20 процентов, в связи с чем прогнозы падения цен на московскую недвижимость как переоценённую выглядят слишком оптимистичными. Также в прогнозе не упоминается новая система оценки квадратного метра жилой недвижимости, которую хотят ввести для льготной категории граждан.

В анализе не упомянуто влияние реновации на рост общей площади жилья в Москве, из чего можно сделать вывод, что данный фактор аналитики посчитали незначительным.

2 комментария
Жанна Торба
21 сентября 2018 в 10:57

Значит будет брать вторичку, она ничем не хуже, особенно если дом новый и в нем есть все коммуникации и ремонт.

Леонид Спартак
22 сентября 2018 в 21:16

Главная проблема в том, что население сейчас не может покупать себе жилье, поэтому прогнозы аналитиков правдивые.

wpDiscuz