В настоящее время квартирный вопрос можно считать наиболее актуальным в нашей стране.
Сотни и тысячи людей вынуждены ютиться на чужих квадратных метрах. Особенно трудно без собственного жилья приходится молодым семьям. Так или иначе, но арендаторы апартаментов и завтра, и через месяц, и через год будут продолжать ломать голову над тем, как заработать на квартиру. Но не стоит думать, что в современных условиях обзавестись «собственным углом» — это что-то из области фантастики. Да, непросто, но вполне реально. Важно только определить для себя план действий и выбрать подходящую стратегию для получения прибыли.
Планирование
Любая мечта или цель без ее детальной регламентации на бумаге будет иметь достаточно туманные перспективы. Важно заранее определиться с:
- наличием стартового капитала;
- конечной стоимостью приобретаемого жилья;
- сроком реализации плана (1 год, 3 года, 5 лет и так далее).
Также необходимо подумать над дополнительными аспектами вашей цели, а именно:
- где заработать на квартиру;
- в каком городе будет приобретаться квартира (от этого зависит ее цена);
- в каком районе будет располагаться квартира;
- сколько комнат, и какая планировка будет в новых апартаментах;
- на каком этаже будет располагаться ваше жилище.
Естественно, следует произвести расчеты на бумаге, посредством которых вы сможете понять, сколько нужно зарабатывать, чтобы через энное количество месяцев или лет, обзавестись собственными квадратными метрами. В качестве ориентира можно воспользоваться следующей формулой:
ГД= Ц/Л, где частное – это размер годового дохода, делимое – цена квартиры с учетом ориентировочной инфляции, а делитель – временной промежуток, исчисляемый годами.
Величину суммы, которую необходимо откладывать ежемесячно, определяют делением годового дохода на 12.
Сегодня существует огромное количество инструментов для извлечения прибыли. И чтобы окончательно решить, как заработать деньги на квартиру, нужно проанализировать, какой из способов подходит вам наиболее всего. Да, на это потребуется время, возможно день, неделя, а может и месяц. И самое главное – будьте готовы к тому, чтобы изучить и «полностью погрузиться» в новую сферу деятельности, причем некоторое время придется вкладывать средства в то, чтобы освоить новую профессию.
Инвестиции
Иметь пассивный доход сегодня – предельная мечта для многих. На фоне этого активно рекламируется возможность получать баснословную прибыль путем инвестирования в ценные бумаги или совершения сделок на фондовых рынках. Казалось бы, вот он ответ на вопрос, как заработать на квартиру в короткие сроки»?
Акции
Бесспорно, выгодное вложение в ценные бумаги авторитетных коммерческих структур – верный способ приобрести в ближайшей перспективе для себя жилье.
Но, опять же, без специальной подготовки и обучения, вряд ли, вы совершите выгодную сделку, которая вас обогатит – этот факт нужно принять безоговорочно. И в его подтверждение приведу пример. Один из моих дальних родственников решил кардинально улучшить свое финансовое положение путем покупки акций «Россетей» (крупнейшая электросетевая компания). В СМИ и интернете он прочитал несколько статей о том, что вложения именно в эту структуру, окупятся быстро и принесут ему наибольшую прибыль. Сумма инвестиций составила порядка 200 000 рублей, которая и была размещена на брокерском счете. Ну чего проще, просто сиди и жди дивидендов. А в течение нескольких месяцев акции начали плавно дешеветь и депозит начал «таять». Не следует в финансовых делах всецело полагаться на посредника, а лучше научиться управлять ими грамотно самому. Аналогичная ситуация с хайпами: если не знаешь принцип их работы, то лучше не инвестировать в них.
Банковский депозит
Конечно, это далеко не самый быстрый вариант, который может привести к покупке жилых апартаментов. Тем более, что размер процентных ставок сегодня оставляет желать лучшего. Но, если энная сумма денег все-таки лежит на банковском депозите, то через 1,5 -2 года она может стать хорошей основой для стартового капитала.
Драгметаллы
Тем, кто затрудняется с решением вопроса, как быстро заработать на квартиру, можно порекомендовать вкладывать финансы в золотые слитки или серебряные монеты.
Отношения по обороту драгметаллов регулируются ФЗ №41 от 26.03.98 г. Достаточно открыть обезличенный металлический счет, на котором будут фиксироваться унции того или иного драгметалла. Но будьте готовы к финансовым рискам и здесь, поскольку на указанный депозит не распространяется программа обязательного страхования. Минимизировать денежные потери поможет выбор максимально надежной банковской структуры. Если инвестировать деньги в золотые монеты, то оптимально вкладываться в те, которые имеют художественную ценность (коллекционные). Но приобрести их не так уж просто, поскольку выпускаются, они, как правило, ограниченным тиражом.
Интернет поможет заработать на квартиру
Достаточно заманчивые перспективы для материального обогащения предлагает «всемирная паутина». Но и здесь следует избегать «подводных камней», чтобы не потерпеть финансовое фиаско. Причем без специальных познаний никак не обойтись и в интернете.
Канал YouTube
Не знаете, как заработать на квартиру за год? Тогда рассмотрите возможность создания собственного видео контента. Узнайте, как заработать на YouTube. Активным, коммуникабельным, легкообучаемым и целеустремленным людям удается достичь серьезных заработков в относительно короткие сроки. Но нужно также уметь грамотно преподносить материал (причем на актуальные темы) монтировать, нарезать видео, оснащать его специфической музыкой, знать подход к своей аудитории и правила продвижения своего канала. Только при соблюдении этих условий можно рассчитывать на большое количество подписчиков.
Сайт
И этот вариант извлечения прибыли не следует игнорировать, если вы задумываетесь над тем, как заработать на квартиру без ее последующей сдачи в аренду. Но нужно быть экспертом или хорошо разбираться в определенной сфере деятельности. Если вы считаете себя докой в искусстве рыбной ловли или знаете внутреннее устройство электромобиля «как свои пять пальцев», то открывайте собственный интернет-портал, пишите интересный материал, снимайте эксклюзивное видео и успех не заставит себя долго ждать. Однако нужно уделять время и рекламе собственного сайта, и привлечению подписчиков.
Заработок на интернет-магазине
Накопить на квадратные метры можно, если открыть «виртуальную» торговую точку по продаже товаров. Но изначально следует детально проработать бизнес-план, проанализировать степень конкуренции в выбранной нише. Естественно, необходим стартовый капитал. Приготовьтесь к тому, что торговля в виртуальном пространстве будет отнимать много времени, причем дополнительно потребуется знание основ бухучета и маркетинга.
Альтернативные проекты в интернете
Чтобы обрести прочную материальную опору, можно вести блоги, заниматься веб–дизайном, администрированием, продвижением интернет – ресурсов, наполнять их полезной информацией. Сегодня интернет предоставляет действительно огромные возможности для самореализации.
Открыть бизнес, чтобы заработать на квартиру без ипотеки
Это направление для тех, кто имеет коммерческую жилку и отличается целеустремленностью, коммуникабельностью и дальновидностью, а также умеет ставить перед собой цели на много лет вперед.
Классическое предпринимательство потребует не только детального планирования, но и первоначального капитала. Не менее важно определиться с наиболее востребованными направлениями бизнеса. Возможно, открытие магазина быстрого питания будет более выгодным и ликвидным делом, чем, например, организация торговой точки по продаже обуви. От этого, во многом и зависит, как скоро вы сможете заработать на квартиру без ипотеки. Именно поэтому без грамотно составленного бизнес-плана не обойтись.
Варианты с недвижимостью и банковским кредитованием
Статистические данные официального портала ЦБ РФ свидетельствуют об уменьшении количества кредитных организации, выдающих займы на покупку недвижимости (многие банки лишаются лицензии), требования к заемщикам ужесточаются. Но все равно идет значительный рост кредитования населения. Кредиты становятся все популярнее у современных людей.
Чтобы решить жилищный вопрос, многие по-прежнему выбирают ипотеку. И если добавить к ней сумму из личных сбережений, а в некоторых случаях еще и материнский капитал, то можно купить достаточно просторную квартиру в своем городе. Практическое решение вопроса: «Как заработать на сдаче квартиры» сводится к тому, чтобы обставить жилище всем необходимым, найти постояльцев и заключить с ними договор. А ежемесячная сумма арендной платы должна расходоваться исключительно на денежные обязательства перед банком. Казалось бы, схема достаточно привлекательна. Но существуют и минусы: хозяева не могут жить в купленной квартире, окупится она не скоро, а в период ее аренды потребуются дополнительные инвестиции в ремонт, поскольку далеко не все постояльцы бережно относятся к имуществу.
Аналогичные расходы могут возникнуть и после решения вопроса о том, как заработать на пересдаче квартиры. Смысл извлечения прибыли прост до банальности: снять квартиру на месяц, а затем сдавать ее в аренду посуточно или на недельный срок. Нельзя предугадать, какие постояльцы могут попасться, поэтому этот бизнес может не принести ожидаемой прибыли. Но самое главное — если данная операция будет проводиться без согласия владельца жилья, без регистрации своей деятельности, то можно получить большие проблемы с законом и хозяином квартиры. Сомнительная выгода в десяток тысяч рублей этого не стоит.
Есть умельцы, которые, имея на руках энную сумму средств, приобретают жилье без отделки или длительного ремонта, затем «модернизируют» ее и продают уже в 2 раза дороже. Это к вопросу о том, как заработать на перепродаже квартир. Но данный вид бизнеса имеет существенный минус – может пройти не один месяц, прежде чем найдутся покупатели на отремонтированную квартиру.
Для покупки жилья многие обращаются в банки, чтобы оформить потребительский кредит с надеждой на меньшие кредитные ставки. Но этот вариант не всегда подходит, например, для тех, кого беспокоит вопрос о том, как заработать на квартиру в Москве. Найти стабильную и высокооплачиваемую вакансию в столице тому, кто не имеет постоянной прописки в мегаполисе, очень трудно. А значит, что и на банковский кредит рассчитывать не приходится. К этому способу могут прибегнуть те, кто имеет стабильный высокий доход и может выплатить кредит в короткий срок (несколько нет), а ипотеку можно выплачивать десятками лет.
Чтобы заработать на квартиру…
Не следует забывать поговорку: «Богатеет тот, кто умеет экономить». И, конечно же, на период накопления денег на заветное жилье, следует научиться рационально распоряжаться собственным или семейным бюджетом. Безусловно, трудно отказаться от вредных привычек, некоторых продуктов питания, развлечений и прочих приятных вещей для проведения досуга. Конечно, экономия пяти тысяч рублей в месяц на обедах не поможет быстро накопить на квартиру, но это будет неплохим выходом для тех, кто уже взял ипотеку и каждый месяц должен строго проводить выплаты ипотечного кредита. Но, вполне возможно, причем в награду, вы получите квартиру, о которой мечтали долгие годы. Рекомендуем подробнее изучить вопрос о том как правильно тратить деньги.
