Ипотека для семей с 2 и более детьми — ипотека под 6 процентов в 2018 году

Содержание статьи:

Жилищный вопрос является актуальным для многих молодых семей. Решить его самостоятельно очень сложно, так как стоимость недвижимости с каждым годом увеличивается. Решить данный вопрос пытаются и на государственном уровне. Молодым семьям оказывается различная поддержка, например, выплачивается материнский капитал, жилищные субсидии. А с января 2018 года россияне смогут получить льготную ипотеку под 6% годовых. Но при условии, что соблюдены установленные критерии.

Ипотека под 6 процентов в 2018 году – какое имущество можно приобрести?

Ипотека под 6 процентов в 2018 году – какое имущество можно приобрести?

В конце декабря 2017 года Президент России подписал Указ о внедрении новой льготной ипотечной программы. Стартует ипотека с 2018 г согласно указу Путина В.В. Получить данный кредит можно будет до конца 2024 года (указ от сентября 2018).  На реализацию новой программы из бюджета планируют выделить 600 млрд рублей.

Главные цели, которые преследовали чиновники при разработке проекта, это повышение уровня рождаемости в стране и поддержка строительной отрасли.

Ипотека под 6 процентов в 2018 году предоставляется только на приобретение жилья на первичном рынке. Договор купли-продажи недвижимости может быть заключен с юридическим лицом. При чем застройщик должен быть аккредитованным. Кредитные средства также могут быть направлены на рефинансирование действующего ипотечного кредита, полученного на аналогичные цели.

Ипотека 6 процентов в 2018 году — условия оформления льготного кредита

Оформить льготный кредит можно в банках-участниках программы. По состоянию на февраль месяц в ней зарегистрировалось уже 47 учреждений. Среди них и крупнейшие банки страны: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, «Открытие», Промсвязьбанк и прочие.

Льготная ипотека предоставляется на сумму 8 млн на покупку жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. На приобретение недвижимости в других регионах выдается только 3 млн рублей.

Как взять ипотеку: пошаговая инструкция и советы

Обязательный авансовый взнос — 20% от стоимости выбранного имущества. Срок кредитования устанавливает каждый банк самостоятельно. Как правило, он составляет 20-30 лет.

Кто может рассчитывать на снижение ставки по ипотеке в 2018 году?

Кто может рассчитывать на снижение ставки по ипотеке в 2018 году?

Главная цель, которую преследовали чиновники при разработки данной программы – это повышение рождаемости в стране. Поэтому предназначена льготная ипотека для семей с 2 детьми и более. Родиться они должны в период с 2018 по 2024 год. Ипотека при рождении второго ребенка может сразу же быть оформлена одним из супругов, который соответствует требованиям банка.

Не только чиновники диктуют правила, а и банки, которые выдают льготные кредиты. Неоспоримым лидером в сегменте залогового кредитовании является Сбербанк. Ипотека 6 процентов в 2018 году выдается им при условии, что заемщик соответствуют следующим критериям:

  • возраст от 21 до 75 лет;
  • трудовой стаж на последнем месте работы от полугода, а общий стаж – от 12 месяцев;
  • имеет стабильное финансовое состояние;
  • отсутствует просроченная задолженность в других банках.

Таким образом, чтобы была выдана льготная ипотека недостаточно родить второго ребенка в 2018 году. Нужно успешно пройти банковскую проверку. Если у клиента ранее были просрочки или нет официального трудоустройства, то воспользоваться данной программой он не сможет. При согласовании заявки также большую роль играет и доход семьи. Если учесть, что супруга находится в декрете, а заработная плата мужа является единственным источником дохода, получить кредит на максимальную сумму будет не так просто. Единственный шанс – привлечь платежеспособных созаемщиков.

Ипотека с 2018 по указу Путина – кто и сколько платит по кредиту?

В зависимости от количества детей в семье устанавливается период субсидирования. Если в семье родился второй ребенок в период с 2018 по 2024 год, то ипотеку под 6% они будут выплачивать в течение трех лет. Для семей с тремя детьми и более утверждают снижение ставки по ипотеке в 2018 году на пять лет.

Если в период действия государственной программы родился и второй, и третий ребенок, то кредит под 6% семья погашает в течение восьми лет (три года за второго малыша и пять лет – за третьего).

Обзор рынка жилой недвижимости в 2018 году — поправки к ФЗ 214

Из государственного бюджета банки-участники получают компенсацию, которая является разницей между среднерыночными процентными ставками и 6%. На сегодня ипотека на стандартных условиях оформляется под 10-11% годовых.

После того, как льготный период окончен, ставка по кредиту повышается. Она будет составлять – ставка рефинансирования Центробанка плюс 2%. На сегодня она равна 9,75%.

Последние новости по ипотеке под 6 процентов в 2018 году

Ипотека под 6 процентов в 2018 году: последние новости

Льготная ипотека стартовала, банки отработали механизм ее выдачи, и россияне начали активно интересоваться данной программой. Следует отметить, что оформление кредита будет связано с довольно существенными затратами для заемщика.

Во-первых, ему необходимо внести первоначальный взнос в размере 20%. Во-вторых, оплатить услуги нотариуса. В-третьих, оплатить страховые платежи. В течение всего срока кредитования необходимо страховать объект залога и жизнь заемщика.

Страхование квартиры – способы застраховать квартиру недорого

Определились банки и с перекредитованием действующих ипотечных кредитов под 6%. Снизить ставку смогут только по тому займу, который клиент уже успешно погашает в течение полугода. Не должно быть просроченной задолженности более 30 дней. По кредиту не проводилась реструктуризация.

На данной программе Президент не собирается останавливаться. Он озвучил, что планируется новые способы финансовой поддержки молодых семей:

  • действие программы «Материнский капитал» будет продлено до конца 2021 года;
  • при рождении первого ребенка семья получит выплаты в размере детского прожиточного минимума;
  • ежемесячные выплаты из материнского капитала семьям с низким уровнем дохода (см. Какие государственные пособия положены малоимущим семьям в 2018);
  • ликвидация очередей при приеме в детские сады, повышение доступности медицинских услуг, особенно в небольших населенных пунктах;
  • расширение способов использования материнского капитала;
  • расширение перечня регионов, жители которых смогут рассчитывать на ежемесячные выплаты на третьего ребенка (см. Пособия многодетным семьям в 2017-2018 году).

Принятые меры будут направлены на материальное обеспечение многодетных семей, обеспечение их комфортным жильем.

Оформление жилищного кредита даже по льготной процентной ставке – это ответственный шаг. При возникновении длительной просроченной задолженности банк имеет законные основания изъять залог и продать его на аукционе. Действующим законодательством запрещено забирать единственное жилье у заемщика. Но это правило не распространяется на имущество, приобретенное за счет кредитных средств. За долги могут даже забрать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети.

Поэтому нужно приложить максимум усилий, чтобы как можно быстрее рассчитаться с банком. Например, часть долга погасить за счет средств материнского капитала (см. как погасить ипотеку за материнский капитал). В 2018 году размер данной дотации составляет 453026 рублей. Чтобы направить их на погашение долга по ипотеке, не нужно ждать пока ребенку исполнится три года.

Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой: раскрываем все секреты!

У всех заемщиков есть возможность частично компенсировать свои затраты по выплате ипотеки. Действующим законодательством предусмотрена выплата имущественного вычета. Он равен 260 000 рублей.  Клиент может ежегодно получать 13% от своего дохода.

На основании выше рассмотренного материала можно сделать следующий вывод:

  1. Ипотека под 6%, безусловно, является выгодной программой. Но она имеет и ряд недостатков. Во-первых, заемщик может приобрести недвижимость только на первичном рынке, и только у аккредитованных застройщиков. Соответственно, молодой семье еще нужно ждать, пока объект будет сдан в эксплуатацию.
  2. Нужно оплатить довольно большой первоначальный взнос и страховые платежи.
  3. Заемщик не знает, какая ставка будет ему установлена после окончания периода субсидирования.
1 комментарий
Олеся Хохлова
4 апреля 2018 в 14:04

Интересно ,какие банки будут давать ипотеку под такой процент?Думаю все это на словах,а на деле выйдет по другому,и первоначальный взнос накопить надо.

wpDiscuz