Стоит ли делать инвестиции в недвижимость, в какую недвижимость выгодно инвестировать и как вложиться, если денег нет?
Плюсы инвестиций в недвижимость
Некоторые задумываются о покупке недвижимости, как о выгодной инвестиции. В этом есть свои плюсы ‒ например, можно спасти деньги в период инфляции. Чтобы получать регулярный доход, недвижимость ремонтируют и сдают в аренду или перепродают по более высокой цене.
Прежде чем инвестировать в недвижимость ‒ оцени спрос на жильё в своём регионе. Учти, что придётся вложить деньги в ремонт, а также регулярно платить коммуналку и налоги.
В какую недвижимость лучше инвестировать
Инвестиции в жилую недвижимость ‒ доступный вариант для многих.
Покупатель ремонтирует квартиру и продаёт её по более высокой цене или сдаёт в аренду.
Перед тем как выбрать квартиру, обрати внимание на следующие факторы:
- Район. Квартиросъёмщики выбирают районы недалеко от места учёбы или работы ‒ покупай недвижимость рядом с большими предприятиями или университетами. Если решил сдавать квартиру семьям с детьми, оцени удалённость дома от детских садов и школ.
- Планировка. Жильцам нравится большая кухня и раздельный санузел. Обрати внимание ‒ перепланировка в квартире должна быть узаконена.
- Состояние квартиры. Чем лучше состояние недвижимости, тем меньше потратишь на ремонт.
Выбор типа недвижимости для инвестиций
Инвестировать в коммерческую недвижимость советуют тем, у кого больше опыта. На помещения под офисы, склады и цехи всегда есть спрос. Владелец получает прибыль благодаря ежемесячной арендной плате. В конце концов компания может выкупить офисное помещение на твоих условиях.
Вложение в новостройку всегда связано с риском. Тщательно выбирай компанию-застройщика ‒ готовую квартиру можно продать по очень хорошей цене.
Инвестиции в загородную недвижимость ‒ выгодное вложение. Покупатель может приобрести строящийся дом или уже готовый коттедж.
Прибыль приносит сдача в аренду (например, на выходные) или перепродажа.
Как инвестировать в недвижимость без денег
Лёгкий способ получить деньги быстро ‒ ипотека. При этом сдавать квартиру в аренду можно сразу.
Ещё один способ ‒ найти соинвесторов. Можно объединиться с друзьями или придумать хороший проект, в который захочется вложиться серьёзным инвесторам.
Интересный вариант ‒ разменять большую трёхкомнатную квартиру на две однокомнатных. В одной квартире жить, а другую сдавать в аренду.
