Каждому человеку хочется приобрести или построить собственный дом. Но постройка или покупка индивидуальных коттеджей не всякому по карману. В этом случае стоит обратить внимание на новые виды жилья, которые называются таунхаус.
Данный тип постройки характерен наличием двух, трёх или четырёх квартир, объединённых в один дом. Так можно существенно сэкономить на жилье и получить в свою собственность полноценный дом. Эти дома становятся всё более популярны в России, и с каждым годом количество таких построек растёт в геометрической прогрессии.
Историческая справка
Таунхаусы пришли в Россию из Англии. Британская аристократия активно приобретала и строила дома в городах, столицах и сельской местности. Чтобы блистать на светских столичных раутах и при этом не жить в гостинице или у родственников, аристократы приобретали недвижимость в столице. Таунхаусы были способны принять всех домочадцев и небольшой штат прислуги на весь период пребывания. Такими домами обычно пользовались в зимнее время в период балов и светских приёмов.
Экономия средств и нехватка свободной столичной земли вынуждала аристократов объединяться под одной крышей, это и послужило началом возведения таунхаусов. Дома возводились в столице и принимали на зимний период по несколько семей сразу. Дома строились по принципу комплексного жилья и имели несколько индивидуальных выходов равных количеству семей. Так британцы могли, не меняя своих привычек свободно проживать в столице нужное количество времени.
В Европейских странах таунхаусы самый популярный объект недвижимости. В таких комплексах проживает более 20% всего населения. В России дома такого типа стали строить в 90-х годах, но таунхаусы прочно заняли свои позиции и продолжают распространяться по стране. При растущей популярности домов данного вида, застройщики и инвесторы мгновенно уловили выгоду от постройки таунхаусов и стали активно развивать это направление. Количество объектов постоянно растёт и является одним из самых престижных и дорогих видов жилья.
Что такое Таунхаус
Чаще всего в таунхаусе расположены от двух и более квартир с несколькими этажами. Иногда такие постройки называют дуплексом. У всех квартир есть индивидуальный вход. Отопление, энергоснабжение и другие системы обеспечения чаще всего работают автономно и не зависят от соседних квартир. К таким домам прилагаются небольшие садовые, огородные или просто земельные участки от 2 до 4 соток. По большому счёту таунхаус – это отдельный дом, состоящий из нескольких квартир, объединённых некоторыми несущими стенами и одной крышей.
Планировка таунхауса состоит из зон. Обычно первый этаж занимает кухня и хозяйственные помещения. Второй и третий этаж отводится под спальни и кабинеты. Иногда к таунхаусам пристраиваются гаражные помещения.
Преимущества и недостатки
Главным плюсом при строительстве и покупке таунхауса является экономия средств на строительство. Все общие стены, крыша, системы охраны и благоустройства делятся на количество возводимых квартир.
Из минусов можно выделить такие моменты, как ограничение площади земельного участка и наличие соседей.
Что нужно учитывать при покупке или постройке таунхауса
В принципе общие рекомендации не отличаются от советов при покупке любой жилплощади. Желательно заранее определиться с ценовой категорией предоставленных на рынке недвижимости объектов. Важно ознакомиться со всей доступной информацией о компании, которая занимается застройками. При покупке и оформлении документации желательно обратиться за помощью к юристу, потому что в России ещё не закреплены правовые нормы и правила на таунхаусы.
Покупка или постройка таунхауса не гарантирует автоматическое приобретение земли, на которой построен дом. Чаще всего участки под строительство взяты в аренду, поэтому на земле будет непросто возвести дополнительные постройки. Для строительства на участке, который находится в аренде, могут понадобиться специальные разрешения и согласования с собственниками.
