Хочу переместить батареи в квартире — как сделать это законно?

100
Хочу переместить батареи в квартире — как сделать это законно?
Фото: Global Radiatori
Редакция
Команда редакторов Promdevelop

Все не так просто, как кажется, поэтому мы попросили Романа Шидлаускаса — эксперта итальянского производителя приборов отопления Global Radiatori рассказать, как переместить радиаторы по всем правилам.

Шаг №0. Примите ситуацию.

Для начала нужно смириться с тем, что перенос батарей — это переустройство, которое считается разновидностью перепланировки. Такие работы придется согласовывать в любом случае.

А если пропустить этот шаг? Управляющая компания узнает (а это обязательно случится) о переносе приборов отопления без разрешения и потребует вернуть все обратно. Если вы не согласитесь, УК обратиться в суд и вероятнее всего вас обяжут вернуть батареи обратно и к тому же заставят выплатить пусть и небольшой (до 2,5 тысяч рублей), но все же штраф.

строиКстати, из-за вашей самодеятельности в других квартирах может стать холодно, и тогда вам еще придется разбираться с соседями.

Шаг №1. Закажите проект переустройства.

Чтобы сделать все по плану, нужен этот самый план, поэтому необходимо обратиться в проектное бюро. Для создания проекта им понадобится актуальный (не старше 5 лет) план квартиры, так что лучше сразу запросить его в БТИ.

Какой  радиатор отопления выбрать для квартиры
Какой радиатор отопления выбрать для квартиры
298

А если пропустить этот шаг? Во-первых, без плана вам нечего будет согласовывать, то есть о законности переустройства можно забыть. Во-вторых, грамотные проектировщики правильно рассчитают все изменения системы отопления и избавят от ошибок, из-за которых проект могут не согласовать.

Шаг №2. Получите согласие других собственников.

Письменное подтверждение других владельцев квартиры понадобится для согласования вместе с остальными документами: справкой о праве собственности на это жилье, текущим техническим планом квартиры и проектом переустройства.

А если пропустить этот шаг? Без согласия других собственников перенос батарей просто не разрешат. Если повезет, процесс согласования приостановят на пару недель, чтобы вы все-таки получили необходимое согласие.

Шаг №3. Отправьте документы на согласование.

Нужно сформировать заявку в местную жилищную инспекцию.

А если пропустить этот шаг? Совсем пропустить нельзя, иначе весь процесс встанет. А вот упростить можно: заявку вместе со сканами всех документов разрешается подать онлайн через сайт Госуслуг.

Шаг №4. Перенесите радиаторы.

Конечно, при условии, что жилинспекция дала на это добро. Обычно на принятие решения у них уходит до 30 рабочих дней. Вам же на монтажные работы дается целый год — именно столько действует разрешение на переустройство.

А если пропустить этот шаг? Пропускать не имеет смысла, потому что ради этого все и затевалось. Более того, тут важно быть внимательным и проконтролировать, чтобы монтажники все сделали точно по плану, иначе проблемы возникнут дальше.

Шаг №5. Согласуйте выполненные работы.

После завершения переноса батарей нужно опять подать заявку в жилищную инспекцию, и оттуда придут с проверкой, посмотреть все ли вы сделали правильно. Вместе с вами на этой проверке должны присутствовать все ответственные лица: монтажник, проектировщик и представитель управляющей компании.

Как определить качество радиаторов в квартире в новостройке
Как определить качество радиаторов в квартире в новостройке
97

А если пропустить этот шаг? Перепланировка не будет считаться завершенной, а изменения не будут отражены в техническом плане квартиры. В будущем это приведет к сложностям при продаже квартиры.

2
Содержание Поделиться