Второй месяц подряд банки снижают ставки по ипотеке.
Сначала на фоне сезонного снижения роста потребительского кредитования, затем, 20 июня 2019 г., Центробанк понизил ключевую ставку на 0,25%, а в начале июля Э. Набиуллина анонсировала еще одно понижение ключевой ставки в июле, но уже, возможно, на 0,5 процента.
Аналитики, впрочем, говорят о понижении ставок на 0,25%, но это все равно динамика вниз, что для российской экономики последних лет достаточно для повышения активности на потребительском рынке кредитования.
И. Уклеин, директор по банковским рейтингам рейтингового агентства «Эксперт РА»: «Что касается ключевой ставки, то ожидание ее снижения уже влияет на ставки по ипотеке — банки начали их уменьшать. На необеспеченные кредиты влияние тоже будет, но с несколько большим лагом».
Какие банки предлагают ставку по ипотеке ниже 10 процентов
Банки стараются подстегнуть граждан к получению ипотечных кредитов, несколько банков из ТОП-10 опустили ее ниже 10%:
- Альфа-банк готов выдать ипотечный кредит начиная с 9,69% годовых на новое и строящееся жилье, и с 9,79% при рефинансировании.
- Дом.РФ выдает кредит на строящееся жилье с 9,7%, а новостройку с 9,8% годовых. Ставка рефинансирования начинается с 9,5%.
- ФК «Открытие» — 9,9% на строящееся и готовое жилье.
М. Доронкин, руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР: «Безусловно, такие предложения имеют ряд ограничений, и зачастую такую низкую ставку смогут получить наиболее надежные заемщики. Тем не менее банки могут попытаться использовать имеющиеся у них механизмы снижения долговой нагрузки (включая рефинансирование кредитов других банков и удлинение сроков кредитования) для максимального стимулирования спроса в переходный период».
Ставки понижаются в преддверии заседания Совета директор Центробанка, где, как обещала его председатель Э. Набиуллина, будет рассмотрена возможность очередного снижения ключевой ставки (прогноз готовится заранее).
«Дальнейшее снижение ключевой ставки способно хотя бы временно, но подстегнуть рост потребкредитования, прежде всего по ставкам менее 10% — именно по таким кредитам до 1 октября не действуют надбавки к коэффициентам риска при расчете норматива достаточности капитала», — М. Доронкин.
Банки надеются на рост кредитования. Однако эксперты говорят, что существенного увеличения числа кредитов ждать не приходится. Все же реальные доходы россиян падают.
